기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창동서타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 왕선로 49

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,468원 달성군 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 0%
  • 296세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.10.23 (33년차)
관리비부과면적
27,768㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동서개발
주차
228대
CCTV
50대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181204
강창동서타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,789원 274.9 7,633,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,735원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 253.0 7,025,682
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 253,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 90,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 228% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 215,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,129원 481.1 13,358,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,599원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 208.9 5,801,327
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,297원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 216.4 6,008,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 169,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,917원 높음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 41.8 1,159,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,967원 84.9 2,358,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,378원 높음 125% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 36.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,589원 높음 181% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 48.9 1,358,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,900원 2,354.7 65,386,495
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,013원 비교 자료 없음 501.1 13,915,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,982원 비교 자료 없음 1,151.1 31,962,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,253원 비교 자료 없음 -514.4 -14,283,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,253원 비교 자료 없음 514.4 14,283,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,412원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 68.4 1,898,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,538원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 378.8 10,519,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 164원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.7 48,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,286원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 194.9 5,412,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.8 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,975원 높음 277% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 21.1 584,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 447원 낮음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 4.8 132,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,541원 272.3 7,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,541원 높음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 272.3 7,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,326원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 69% 3,468 96,296,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,917,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,897만 25.02
  2. 7,467만 25.03
  3. 6,276만 25.04
  4. 5,939만 25.05
  5. 5,637만 25.06
  6. 6,059만 25.07
  7. 6,040만 25.08
  8. 5,646만 25.09
  9. 6,157만 25.10
  10. 7,358만 25.11
  11. 8,957만 25.12
  12. 9,630만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
95,903,837원
2026년 1월
96,296,495원

세대당 ▲ +1,326원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,295만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,952원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,560,000원 부과 · 15,120,000원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 2,230만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 59,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 메리츠화재해상보험주식회사 1,266,800원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.14 재활용품 수거계약(파지 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 주식회사 아림환경 1,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.14 기계실 TCV밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 한국난방관리 대구지사 2,781,000원 26.08.15 ~ 26.08.15
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 농협손해보험주식회사 281,900원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.16 5초소 난방 드레인밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 한국난방관리 대구지사 810,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.12 외벽크랙보수 및 페인트보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 아비크하우징 4,900,000원 26.06.12 ~ 26.07.11
2026.05.07 재활용품 수거계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 제이엠케이인터내셔널 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 급수 모타펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 윌로펌프서비스 3,550,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.23 엘리베이트 cctv 선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 보인시스템 850,000원 26.04.23 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법