기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 770

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,769원 달성군 대비 높음 38%
  • 493세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.09.06 (29년차)
관리비부과면적
38,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
431대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181207
강창우방타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,346원 586.1 22,848,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,616원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 576.8 22,488,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 452원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 222,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 42,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 192원 낮음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.4 94,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,307원 636.1 24,801,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,611원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 210.0 8,189,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,376원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 371.5 14,482,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.2 397,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 33.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,183원 15.0 583,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 290원 낮음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.7 143,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 223원 낮음 79% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 2.8 110,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 669원 비교 자료 없음 8.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,966원 1,036.5 40,409,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,012원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 151.9 5,922,042
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,804원 높음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 528.6 20,609,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 749원 높음 125% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.5 369,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,095원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 254.1 9,907,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.9 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 134% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 601,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.1 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 57% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 30.1 1,172,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 1.9 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,143원 495.0 19,297,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,143원 높음 309% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 495.0 19,297,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,945원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 38% 2,769 107,940,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 748,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 794만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,429만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,983원
월 부과액의 10개월 월 19,297,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,193만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택관리 10,572,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 물탱크(저수조) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택관리 3,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 ○○동 ○○호 오수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 250,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 103동 지상주차장 우수관 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 1,280,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.24 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택관리 13,500,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 ○○동 ○○호 오수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 500,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.22 ○○동 ○○호 오수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 500,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 폐기물(폐목, 낙엽) 처리 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 명호자원 650,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2025.12.29 파지수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 결정 기부자원 3,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법