기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 770

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,581원 달성군 대비 높음 40%
  • 493세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.09.06 (29년차)
관리비부과면적
38,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
431대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181207
강창우방타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,177원 596.6 23,258,071
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,118원 높음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 545.2 21,257,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 310,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 82,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,261원 높음 274% 달성군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 41.2 1,607,481
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,399원 612.0 23,860,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,768원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 199.4 7,773,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,311원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 358.0 13,957,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 805원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.2 397,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 33.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,536원 19.4 757,097
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 528원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.7 260,117
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 339원 낮음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.3 166,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 669원 비교 자료 없음 8.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,838원 857.8 33,444,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,632원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 83.9 3,269,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,360원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 421.8 16,446,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.7 143,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,052원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 253.6 9,885,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.9 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,419원 높음 166% 달성군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.9 699,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,349원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.1 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 30.1 1,172,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 비교 자료 없음 1.9 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,143원 495.0 19,297,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,143원 높음 297% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 495.0 19,297,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,093원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 40% 2,581 100,617,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,395,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 794만 25.01
  2. 1억 585만 25.02
  3. 1억 56만 25.03
  4. 1억 31만 25.04
  5. 1억 62만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 549만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,271원
월 부과액의 11개월 월 19,297,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,990원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,193만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택관리 10,572,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 물탱크(저수조) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택관리 3,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 ○○동 ○○호 오수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 250,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 103동 지상주차장 우수관 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 1,280,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.24 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택관리 13,500,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 ○○동 ○○호 오수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 500,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.22 ○○동 ○○호 오수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 500,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 폐기물(폐목, 낙엽) 처리 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 명호자원 650,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2025.12.29 파지수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 결정 기부자원 3,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법