기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 770

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,860원 달성군 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 493세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1997.09.06 (29년차)
관리비부과면적
38,987㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
431대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181207
강창우방타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,697원 603.1 23,514,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,552원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 588.7 22,950,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 452원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 222,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 44,378
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 297,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,841원 655.5 25,557,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,187원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 217.3 8,473,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,284원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 382.9 14,929,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 84% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.8 422,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,677원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 33.9 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 837원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 412,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,939원 75.1 2,928,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 47원 낮음 95% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 0.6 23,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,223원 높음 280% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 66.0 2,575,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 669원 비교 자료 없음 8.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,522원 1,030.9 40,190,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,536원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 145.9 5,687,095
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,779원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 540.9 21,089,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 630원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.0 310,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,357원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 244.8 9,542,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.5 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 146% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.3 517,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.3 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 높음 53% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 30.0 1,168,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.3 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,143원 495.0 19,297,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,143원 높음 251% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 495.0 19,297,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,143원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 41% 2,860 111,488,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 676,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 56만 25.03
  2. 1억 31만 25.04
  3. 1억 62만 25.05
  4. 1억 58만 25.06
  5. 1억 927만 25.07
  6. 1억 1,408만 25.08
  7. 1억 988만 25.09
  8. 1억 409만 25.10
  9. 1억 537만 25.11
  10. 1억 661만 25.12
  11. 1억 1,057만 26.01
  12. 1억 1,149만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
105,847,739원
2026년 2월
111,488,622원

세대당 ▲ +11,441원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,519만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,724원
월 부과액의 8개월 월 19,297,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,193만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택관리 10,572,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 물탱크(저수조) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택관리 3,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.29 ○○동 ○○호 오수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 250,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.25 103동 지상주차장 우수관 정비 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 1,280,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.24 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택관리 13,500,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 ○○동 ○○호 오수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 500,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.22 ○○동 ○○호 오수관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대원자원건축 500,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 폐기물(폐목, 낙엽) 처리 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 명호자원 650,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2025.12.29 파지수거업체선정수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 결정 기부자원 3,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법