기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창1차삼산타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 790

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,879원 달성군 대비 0%
  • 721세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
721세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
58,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼산주택
주차
451대
CCTV
74대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181216
강창1차삼산타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,288원 407.4 24,000,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,686원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 387.8 22,845,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 581,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 83,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 155% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 489원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.0 352,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,477원 470.9 27,741,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,515원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 189.9 11,186,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,555원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 227.1 13,377,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 38.4 2,260,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,657원 69.2 4,078,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,839원 높음 111% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.7 2,046,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,818원 높음 134% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 34.5 2,032,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,590원 631.4 37,196,549
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,366원 낮음 55% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 41.2 2,426,767
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,257원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 333.6 19,652,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 685원 높음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.4 493,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,928원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 182.7 10,762,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.7 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 113% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.8 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,456원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.8 1,049,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,510원 300.0 17,671,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,510원 높음 141% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 300.0 17,671,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,522원 중앙값 1,875원/㎡ 0% 1,879 110,689,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,820,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,364만 25.01
  2. 1억 1,393만 25.02
  3. 1억 530만 25.03
  4. 1억 1,069만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,834만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,197원
월 부과액의 11개월 월 17,671,450원 부과 · 12,787,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,658만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 미화관리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)좋은환경 종합관리 10,136,120원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.14 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)대아에레베이터 2,055,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 전기안전관리자 직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(입주자대표회의 의결) (주)한빛전기 안전기술단 900,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약(입주자대표회의 의결) 희림세무회계 990,000원 26.03.30 ~ 26.07.31
2026.01.27 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)부송소방 3,900,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.22 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(입주자대표회의 의결) (주)에코텍 1,000,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2026.01.13 지하저수조누수 인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액및긴급 보수공사 대영설비 700,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2026.01.02 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 엔가드 대구방역 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 공용화장실 변기교체및타일부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약(입주자대표회의 의결) 대영설비 2,100,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.08.18 ○○동 ○○호 외4세대 우수유가교체및방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약(긴급공사) 대영설비 1,500,000원 25.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법