기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창1차삼산타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 790

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,059원 달성군 대비 낮음 3%
  • 721세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
721세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
58,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼산주택
주차
451대
CCTV
74대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181216
강창1차삼산타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,735원 425.1 25,043,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,379원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 396.3 23,345,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 569,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 87,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,445원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.7 1,041,684
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,443원 470.5 27,717,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,515원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 189.9 11,186,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,520원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 226.7 13,353,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 38.4 2,260,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,097원 25.7 1,511,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 890원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 641,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,207원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.8 870,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,408원 837.3 49,322,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 542원 낮음 90% 달성군 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 6.6 390,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,044원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 600.8원 대비 539.1 31,755,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,047원 높음 129% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.8 754,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,867원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 206.4 12,160,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.9 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 97% 달성군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.8 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.6 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,452원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.8 1,046,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 347원 비교 자료 없음 4.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,510원 300.0 17,671,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,510원 높음 141% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 300.0 17,671,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,192원 중앙값 2,117원/㎡ 낮음 3% 2,059 121,266,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,213,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,364만 25.01
  2. 1억 1,393만 25.02
  3. 1억 530만 25.03
  4. 1억 1,069만 25.04
  5. 1억 873만 25.05
  6. 1억 561만 25.06
  7. 1억 1,830만 25.07
  8. 1억 2,168만 25.08
  9. 1억 2,127만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,711만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,686원
월 부과액의 1년 월 17,671,450원 부과 · 9,735,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,759원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,658만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 미화관리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)좋은환경 종합관리 10,136,120원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.14 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)대아에레베이터 2,055,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 전기안전관리자 직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(입주자대표회의 의결) (주)한빛전기 안전기술단 900,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약(입주자대표회의 의결) 희림세무회계 990,000원 26.03.30 ~ 26.07.31
2026.01.27 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)부송소방 3,900,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.22 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(입주자대표회의 의결) (주)에코텍 1,000,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2026.01.13 지하저수조누수 인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액및긴급 보수공사 대영설비 700,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2026.01.02 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 엔가드 대구방역 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 공용화장실 변기교체및타일부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약(입주자대표회의 의결) 대영설비 2,100,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.08.18 ○○동 ○○호 외4세대 우수유가교체및방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약(긴급공사) 대영설비 1,500,000원 25.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법