기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

강창1차삼산타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 달구벌대로 790

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,850원 달성군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 721세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
721세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
58,907㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼산주택
주차
451대
CCTV
74대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181216
강창1차삼산타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,219원 418.8 24,672,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,792원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 389.1 22,921,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.9 700,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 86,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,129원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 813,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,446원 482.8 28,440,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,987원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 195.7 11,526,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,841원 낮음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 230.6 13,584,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 41.0 2,412,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,476원 30.3 1,785,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,396원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.1 1,006,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,080원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.2 778,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,493원 618.0 36,405,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,405원 낮음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 29.4 1,734,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,270원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 333.8 19,661,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 536원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 386,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,962원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 183.1 10,787,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.3 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 119% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 11.8 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,452원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.8 1,046,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,510원 300.0 17,671,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,510원 높음 100% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 300.0 17,671,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,144원 중앙값 1,912원/㎡ 낮음 3% 1,850 108,975,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,442,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 873만 25.05
  2. 1억 561만 25.06
  3. 1억 1,830만 25.07
  4. 1억 2,168만 25.08
  5. 1억 2,127만 25.09
  6. 1억 207만 25.10
  7. 1억 791만 25.11
  8. 1억 773만 25.12
  9. 1억 1,351만 26.01
  10. 1억 1,250만 26.02
  11. 1억 638만 26.03
  12. 1억 898만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,689,312원
2026년 4월
108,975,022원

세대당 ▼ -2,377원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,549만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,356원
월 부과액의 1년 6개월 월 17,671,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,658만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 미화관리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)좋은환경 종합관리 10,136,120원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.14 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)대아에레베이터 2,055,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 전기안전관리자 직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(입주자대표회의 의결) (주)한빛전기 안전기술단 900,000원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약(입주자대표회의 의결) 희림세무회계 990,000원 26.03.30 ~ 26.07.31
2026.01.27 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 (주)부송소방 3,900,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.22 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약(입주자대표회의 의결) (주)에코텍 1,000,000원 26.01.22 ~ 27.01.21
2026.01.13 지하저수조누수 인젝션방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액및긴급 보수공사 대영설비 700,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2026.01.02 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 사업수행실적평가표에 의거 입주자 대표회의 의결 엔가드 대구방역 4,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 공용화장실 변기교체및타일부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약(입주자대표회의 의결) 대영설비 2,100,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.08.18 ○○동 ○○호 외4세대 우수유가교체및방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약(긴급공사) 대영설비 1,500,000원 25.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법