기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사e편한세상 관리비 명세서

대구광역시 달성군 다사역로 60

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,298원 달성군 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 785세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
785세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
103,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
레치워스
주차
1,128대
CCTV
186대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181221
다사e편한세상 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,944원 287.7 29,786,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,186원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 274.4 28,406,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.2 542,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 143,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 335원 높음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 549원 낮음 63% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.2 430,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,204원 411.0 42,549,898
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,536원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 192.1원 대비 140.6 14,550,588
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,553원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 231.7 23,984,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 19.1 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,611원 비교 자료 없음 12.2 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,283원 93.1 9,641,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,986원 높음 202% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 53.0 5,483,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,297원 높음 98% 달성군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 40.2 4,158,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,234원 1,306.1 135,203,614
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,902원 높음 227% 달성군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 211.6 21,903,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,560원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 803.5원 대비 853.6 88,359,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,760원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 187.8 19,436,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.8 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,419원 높음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.8 1,113,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 낮음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.1 636,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,443원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.5 1,917,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,372원 200.0 20,701,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,372원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 200.0 20,701,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,036원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 4% 2,298 237,883,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,286,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 792만 25.09
  2. 1억 7,108만 25.10
  3. 1억 8,161만 25.11
  4. 1억 8,457만 25.12
  5. 1억 9,567만 26.01
  6. 1억 9,635만 26.02
  7. 1억 7,469만 26.03
  8. 1억 7,706만 26.04
  9. 1억 7,404만 26.05
  10. 1억 8,637만 26.06
  11. 2억 1,480만 26.07
  12. 2억 3,788만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
229,175,106원
2026년 8월
237,883,354원

세대당 ▲ +11,093원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,840만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 16,214원
월 부과액의 6년 9개월 월 20,701,760원 부과 · 3,479,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,716원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 2억 8,047만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기부품교체계약서 (102동1호기 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 7에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 24,108,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.29 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 멀티지비에스(주) 1,260,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 생활하수관 고압세척 소통작업_105동4호라인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 태산설비 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1, 6에 의거 대한주택관리사협회 103,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 KT 통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4에 의거 ㈜케이티 14,400,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.21 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 120,000원 26.08.21 ~ 26.10.11
2026.08.14 승강기부품(POSI)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 717,000원 26.08.14 ~ 26.08.16
2026.07.31 CCTV 증설 및 전자키 출입시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 조아전자(주) 3,163,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.24 지하주차장 5-1구역 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 윌로펌프서비스 1,990,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 전기 배선 작업(문고)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 (주)유니온테크 813,950원 26.07.23 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법