기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사e편한세상 관리비 명세서

대구광역시 달성군 다사역로 60

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,897원 달성군 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 785세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
785세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
103,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
레치워스
주차
1,128대
CCTV
186대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181221
다사e편한세상 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,809원 294.3 30,464,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,694원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 278.3 28,805,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 498,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 80,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,376원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.4 1,080,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,169원 425.9 44,092,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,728원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 149.6 15,486,114
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,327원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 237.6 24,591,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 19.1 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,611원 비교 자료 없음 12.2 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,181원 92.4 9,561,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,729원 높음 237% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 43.4 4,497,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,452원 높음 181% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 48.9 5,064,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,602원 884.2 91,532,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,436원 높음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 200.5 20,752,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,598원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 459.5 47,569,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,736원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 172.4 17,847,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.8 1,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 높음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.4 974,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 932원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.1 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,311원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.5 1,814,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,372원 200.0 20,701,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,372원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 200.0 20,701,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,132원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 6% 1,897 196,353,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,173,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,558만 25.03
  2. 1억 6,828만 25.04
  3. 1억 6,538만 25.05
  4. 1억 8,126만 25.06
  5. 2억 638만 25.07
  6. 2억 2,918만 25.08
  7. 2억 792만 25.09
  8. 1억 7,108만 25.10
  9. 1억 8,161만 25.11
  10. 1억 8,457만 25.12
  11. 1억 9,567만 26.01
  12. 1억 9,635만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
183,675,992원
2026년 2월
196,353,444원

세대당 ▲ +16,149원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,094만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 15,852원
월 부과액의 6년 7개월 월 20,701,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 2억 8,047만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기부품교체계약서 (102동1호기 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 7에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 24,108,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.29 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 멀티지비에스(주) 1,260,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 생활하수관 고압세척 소통작업_105동4호라인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 태산설비 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1, 6에 의거 대한주택관리사협회 103,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 KT 통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4에 의거 ㈜케이티 14,400,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.21 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 120,000원 26.08.21 ~ 26.10.11
2026.08.14 승강기부품(POSI)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 717,000원 26.08.14 ~ 26.08.16
2026.07.31 CCTV 증설 및 전자키 출입시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 조아전자(주) 3,163,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.24 지하주차장 5-1구역 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 윌로펌프서비스 1,990,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 전기 배선 작업(문고)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 (주)유니온테크 813,950원 26.07.23 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법