기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 매곡리

다사e편한세상 관리비 명세서

대구광역시 달성군 다사역로 60

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,823원 달성군 대비 낮음 9%
  • 785세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
785세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
103,516㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
레치워스
주차
1,128대
CCTV
186대
승강기
18대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181221
다사e편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,186원 289.6 29,975,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,242원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 267.2 27,664,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,211원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 950,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 86,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 195% 달성군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,419원 높음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 1,113,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,388원 427.6 44,264,572
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,628원 낮음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 141.3 14,622,812
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,646원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 247.6 25,626,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 19.1 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,611원 비교 자료 없음 12.2 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 981원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,763원 58.9 6,093,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,457원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.1 1,144,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,815원 높음 230% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 44.1 4,564,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 490원 비교 자료 없음 3.7 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,796원 878.1 90,899,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,613원 높음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 201.8 20,890,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,742원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 453.0 46,897,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,676원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 172.0 17,800,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.5 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,153원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 904,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,001원 낮음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 785,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,436원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.5 1,912,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,286원 169.0 17,494,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,286원 높음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 169.0 17,494,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,418원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 9% 1,823 188,728,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,888,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,873만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,350만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 14,331원
월 부과액의 7년 1개월 월 17,494,880원 부과 · 1,157,790원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 2억 8,047만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기부품교체계약서 (102동1호기 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 7에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 24,108,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.29 전기안전관리자 직무규정 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 멀티지비에스(주) 1,260,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 생활하수관 고압세척 소통작업_105동4호라인수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 태산설비 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1, 6에 의거 대한주택관리사협회 103,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 KT 통신중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 4에 의거 ㈜케이티 14,400,000원 26.08.25 ~ 29.08.24
2026.08.21 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 120,000원 26.08.21 ~ 26.10.11
2026.08.14 승강기부품(POSI)교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 10에 의거 오티스엘리베이터 유한회사 717,000원 26.08.14 ~ 26.08.16
2026.07.31 CCTV 증설 및 전자키 출입시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 조아전자(주) 3,163,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.24 지하주차장 5-1구역 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 윌로펌프서비스 1,990,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 전기 배선 작업(문고)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6에 의거 (주)유니온테크 813,950원 26.07.23 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법