기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재2차보성아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로30길 7

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,121원 달성군 대비 높음 58%
  • 634세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.01.26 (27년차)
관리비부과면적
58,445㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
729대
CCTV
98대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181313
서재2차보성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,317원 350.6 20,488,818
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,304원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 328.7 19,212,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.0 703,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 54,858
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 비교 자료 없음 2.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 388,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,292원 502.2 29,349,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,841원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 150.1 8,774,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,146원 높음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 316.2 18,478,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 83% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 25.6 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,300원 46.6 2,726,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,454원 높음 155% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 26.6 1,555,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,847원 높음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.0 1,170,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,904원 2,103.4 122,935,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,246원 비교 자료 없음 252.2 14,737,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,088원 비교 자료 없음 1,140.0 66,625,792
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,950원 비교 자료 없음 -238.1 -13,916,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,942원 비교 자료 없음 238.0 13,911,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,446원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 113.3 6,622,732
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,742원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 344.3 20,124,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.1 353,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,978원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 195.0 11,398,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.0 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 482원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 305,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 710원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,450원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.7 919,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,895원 118.2 6,907,173
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,895원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 118.2 6,907,173
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,708원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 58% 3,121 182,406,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 943,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,493만 25.01
  2. 1억 8,241만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,579만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,377원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,907,173원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 1,322만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 207동 1호라인 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 지성씨엔에스 3,850,000원 26.08.19 ~ 26.09.16
2026.08.14 공동현관 캐노피(16개소) 외벽 부분 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 대진건설(주) 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.12 시설물(게시판) 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 주식회사 대경기획 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 CCTV 카메라(I.P*4기) 및 NVR(1)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 주식회사 수성아이텍 2,720,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.03 열교환기(난방, 온수) 가스켓 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 한일환경 4,167,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 온수 열교환기 밸브(3기) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 유성에너지 1,760,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.06.29 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 별표2 의거(입대의 의결) 한일환경 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.06.29 계단. 복도 센서등(3로 스위치 포함) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 [별표 2] 7 (주)동영 33,810,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 헬스장 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) MG새마을금고중앙회 154,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.29 아스팔트 슁글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 [별표 2] 7 의거(경쟁입찰 2회 유찰 입대의 의결) 대진건설(주) 40,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법