기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재2차보성아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로30길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,228원 달성군 대비 낮음 5%
  • 634세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.01.26 (27년차)
관리비부과면적
58,445㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
729대
CCTV
98대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181313
서재2차보성아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,130원 370.2 21,638,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,327원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 350.7 20,495,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 449,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 122,025
A04 피복비 직원 근무복 88원 비교 자료 없음 1.0 56,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 467,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,299원 502.2 29,353,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,848원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 150.2 8,779,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,146원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 316.2 18,478,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 25.6 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,926원 64.3 3,756,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,722원 높음 276% 달성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 51.2 2,993,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,204원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 13.1 763,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,179원 1,173.5 68,585,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,009원 비교 자료 없음 141.1 8,247,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,961원 비교 자료 없음 -97.2 -5,681,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,952원 비교 자료 없음 97.1 5,675,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,418원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 69.6 4,069,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,370원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 804.5원 대비 676.6 39,542,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 911원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 577,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,318원 높음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 220.4 12,881,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 416,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.8 515,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,450원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.7 919,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,895원 118.2 6,907,173
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,895원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 118.2 6,907,173
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,429원 중앙값 2,343원/㎡ 낮음 5% 2,228 130,241,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 932,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,493만 25.01
  2. 1억 8,241만 25.02
  3. 1억 5,136만 25.03
  4. 1억 2,739만 25.04
  5. 1억 1,682만 25.05
  6. 1억 1,669만 25.06
  7. 1억 2,621만 25.07
  8. 1억 3,024만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,954만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,125원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,907,173원 부과 · 759,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 1,322만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 207동 1호라인 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 지성씨엔에스 3,850,000원 26.08.19 ~ 26.09.16
2026.08.14 공동현관 캐노피(16개소) 외벽 부분 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 대진건설(주) 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.12 시설물(게시판) 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 주식회사 대경기획 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 CCTV 카메라(I.P*4기) 및 NVR(1)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 주식회사 수성아이텍 2,720,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.03 열교환기(난방, 온수) 가스켓 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 한일환경 4,167,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 온수 열교환기 밸브(3기) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 유성에너지 1,760,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.06.29 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 별표2 의거(입대의 의결) 한일환경 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.06.29 계단. 복도 센서등(3로 스위치 포함) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 [별표 2] 7 (주)동영 33,810,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 헬스장 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) MG새마을금고중앙회 154,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.29 아스팔트 슁글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 [별표 2] 7 의거(경쟁입찰 2회 유찰 입대의 의결) 대진건설(주) 40,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법