기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 서재리

서재2차보성아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 서재로30길 7

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,023원 달성군 대비 높음 154%
  • 634세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.01.26 (27년차)
관리비부과면적
58,445㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
729대
CCTV
98대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181313
서재2차보성아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,675원 343.6 20,081,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,583원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 331.8 19,389,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 높음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 527,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 52,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 1.5 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 40원 낮음 96% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.4 25,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,255원 480.1 28,057,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,848원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 150.2 8,779,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,101원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 294.0 17,182,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 946원 높음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,360원 낮음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 25.6 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,634원 82.8 4,839,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,266원 높음 320% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 68.0 3,972,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,368원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.8 867,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 368,604원 3,998.5 233,694,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 121,249원 비교 자료 없음 1,315.3 76,871,648
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,891원 비교 자료 없음 1,040.2 60,794,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,746원 비교 자료 없음 268.4 15,688,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,513원 높음 389% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 526.3 30,757,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,483원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 406.6 23,764,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,073원 높음 3132% 달성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 185.2 10,824,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,278원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 198.3 11,588,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.0 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 379,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 812원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.8 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,450원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.7 919,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 3.3 190,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,895원 118.2 6,907,173
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,895원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 118.2 6,907,173
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,062원 중앙값 1,981원/㎡ 높음 154% 5,023 293,581,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,092,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,493만 25.01
  2. 1억 8,241만 25.02
  3. 1억 5,136만 25.03
  4. 1억 2,739만 25.04
  5. 1억 1,682만 25.05
  6. 1억 1,669만 25.06
  7. 1억 2,621만 25.07
  8. 1억 3,024만 25.08
  9. 1억 1,942만 25.09
  10. 1억 1,794만 25.10
  11. 1억 4,454만 25.11
  12. 2억 9,358만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,219만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,513원
월 부과액의 3년 11개월 월 6,907,173원 부과 · 275,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5억 1,322만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 207동 1호라인 옥상 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 지성씨엔에스 3,850,000원 26.08.19 ~ 26.09.16
2026.08.14 공동현관 캐노피(16개소) 외벽 부분 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 대진건설(주) 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.12 시설물(게시판) 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 주식회사 대경기획 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 CCTV 카메라(I.P*4기) 및 NVR(1)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 주식회사 수성아이텍 2,720,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.03 열교환기(난방, 온수) 가스켓 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 한일환경 4,167,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.29 온수 열교환기 밸브(3기) 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) 유성에너지 1,760,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.06.29 판형열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 별표2 의거(입대의 의결) 한일환경 2,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.06.29 계단. 복도 센서등(3로 스위치 포함) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 [별표 2] 7 (주)동영 33,810,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.25 헬스장 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 사업자 선정 지침 별표2 의거(입대의 의결) MG새마을금고중앙회 154,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.29 아스팔트 슁글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 사업자 선정지침 [별표 2] 7 의거(경쟁입찰 2회 유찰 입대의 의결) 대진건설(주) 40,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법