기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

강창태성그린시티 관리비 명세서

대구광역시 달성군 죽곡2길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,848원 달성군 대비 낮음 6%
  • 932세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
932세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
82,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태성
주차
551대
CCTV
79대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181523
강창태성그린시티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,212원 317.6 26,293,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,739원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 301.0 24,921,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 501원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.6 466,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 120,920
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.9 76,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 비교 자료 없음 2.2 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 529,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,984원 360.1 29,808,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,049원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 180.7 14,957,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,857원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 156.0 12,914,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,493원 낮음 46% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 16.8 1,391,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 113원 낮음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.3 105,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,425원 151.1 12,512,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,081원 높음 1096% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 124.7 10,327,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,345원 높음 101% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 26.4 2,185,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,416원 713.9 59,103,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,672원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 63.9 5,286,634
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,373원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 375.7 31,103,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 512원 높음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.8 476,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,818원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 211.8 17,538,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.6 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 445원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 414,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 751원 낮음 25% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,460원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 16.4 1,360,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 2.2 183,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,133원 305.5 25,287,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,133원 높음 151% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 305.5 25,287,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,170원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 6% 1,848 153,006,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,907,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,403만 25.01
  2. 1억 5,301만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,785만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,786원
월 부과액의 6개월 월 25,287,580원 부과 · 84,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,089만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) 멀티지비에스(주) 1,404,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 엔지니어링 컨설팅.설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) (주)지에스피 씨스템즈 2,500,000원 26.04.27 ~ 26.12.26
2026.04.10 연간 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) (주)성리조경 4,650,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.25 소방시설보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) 주식회사 대진소방이엔씨 400,000원 26.03.26 ~ 26.03.30
2026.03.23 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) 주식회사 신덕 800,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.02.03 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적 -최저가) 선율회계법인 550,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.01.29 재활용품 (헌옷) 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가(입주자댜표회의 의결) 태양상사 13,060,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 장기수선계획 적산.검토.조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적 -최저가) 태언&APM 1,500,000원 26.01.29 ~ 26.04.28
2025.11.03 소방시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(소방점검 지적사항) 입주자대표회의 의결 대진소방이엔씨 750,000원 25.11.04 ~ 25.11.11
2025.10.28 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가(입주자댜표회의 의결) 다올클린 5,280,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법