기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

강창태성그린시티 관리비 명세서

대구광역시 달성군 죽곡2길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,068원 달성군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 932세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
932세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
82,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태성
주차
551대
CCTV
79대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181523
강창태성그린시티 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,040원 349.4 28,929,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,208원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 328.8 27,222,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 384원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 358,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 110,940
A04 피복비 직원 근무복 429원 비교 자료 없음 4.8 399,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.8 808,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,862원 313.7 25,967,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,338원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 150.2 12,430,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,175원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 137.1 11,346,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,764원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 19.9 1,644,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 113원 낮음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.3 105,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,594원 96.7 8,009,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,533원 높음 425% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 84.8 7,021,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,060원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.9 988,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,016원 900.8 74,574,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,043원 낮음 85% 달성군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 11.7 971,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,610원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 614.8 50,896,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 546원 높음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 508,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,351원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 206.6 17,103,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.4 2,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 598,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 751원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.6 1,622,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,173원 407.2 33,712,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,173원 높음 172% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 407.2 33,712,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,685원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 8% 2,068 171,194,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,810,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,137만 25.08
  2. 1억 5,837만 25.09
  3. 1억 5,050만 25.10
  4. 1억 4,908만 25.11
  5. 1억 5,485만 25.12
  6. 1억 5,517만 26.01
  7. 1억 4,783만 26.02
  8. 1억 4,686만 26.03
  9. 1억 5,590만 26.04
  10. 1억 4,987만 26.05
  11. 1억 5,600만 26.06
  12. 1억 7,119만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
167,099,372원
2026년 7월
171,194,354원

세대당 ▲ +4,393원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,885만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,301원
월 부과액의 1년 1개월 월 33,712,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,945원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,089만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) 멀티지비에스(주) 1,404,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 엔지니어링 컨설팅.설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) (주)지에스피 씨스템즈 2,500,000원 26.04.27 ~ 26.12.26
2026.04.10 연간 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) (주)성리조경 4,650,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.25 소방시설보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) 주식회사 대진소방이엔씨 400,000원 26.03.26 ~ 26.03.30
2026.03.23 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) 주식회사 신덕 800,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.02.03 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적 -최저가) 선율회계법인 550,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.01.29 재활용품 (헌옷) 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가(입주자댜표회의 의결) 태양상사 13,060,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 장기수선계획 적산.검토.조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적 -최저가) 태언&APM 1,500,000원 26.01.29 ~ 26.04.28
2025.11.03 소방시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(소방점검 지적사항) 입주자대표회의 의결 대진소방이엔씨 750,000원 25.11.04 ~ 25.11.11
2025.10.28 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가(입주자댜표회의 의결) 다올클린 5,280,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법