기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 죽곡리

강창태성그린시티 관리비 명세서

대구광역시 달성군 죽곡2길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,765원 달성군 대비 낮음 6%
  • 932세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
932세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
1996.09.23 (30년차)
관리비부과면적
82,787㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태성
주차
551대
CCTV
79대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71181523
강창태성그린시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,695원 300.5 24,879,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,459원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 286.6 23,727,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 373원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.2 348,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 121,660
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.9 76,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.3 605,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,700원 345.6 28,612,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,765원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 166.2 13,761,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,857원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 156.0 12,914,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,493원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 16.8 1,391,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 113원 낮음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.3 105,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,613원 153.3 12,687,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,407원 높음 680% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 128.4 10,631,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,206원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 24.8 2,056,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,669원 660.5 54,679,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,679원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 52.7 4,360,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,567원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 332.9 27,556,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 565원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.4 526,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,997원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 213.9 17,705,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.5 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 444,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 751원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,460원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.4 1,360,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,133원 305.5 25,287,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,133원 높음 145% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 305.5 25,287,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,810원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 6% 1,765 146,146,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,477,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,403만 25.01
  2. 1억 5,301만 25.02
  3. 1억 4,659만 25.03
  4. 1억 4,615만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,296만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,968원
월 부과액의 6개월 월 25,287,580원 부과 · 35,464,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,089만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) 멀티지비에스(주) 1,404,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 엔지니어링 컨설팅.설계 및 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) (주)지에스피 씨스템즈 2,500,000원 26.04.27 ~ 26.12.26
2026.04.10 연간 조경관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) (주)성리조경 4,650,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2026.03.25 소방시설보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) 주식회사 대진소방이엔씨 400,000원 26.03.26 ~ 26.03.30
2026.03.23 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 (최저가) 주식회사 신덕 800,000원 26.03.20 ~ 26.04.17
2026.02.03 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적 -최저가) 선율회계법인 550,000원 26.03.24 ~ 27.03.23
2026.01.29 재활용품 (헌옷) 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적평가(입주자댜표회의 의결) 태양상사 13,060,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.29 장기수선계획 적산.검토.조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(비교견적 -최저가) 태언&APM 1,500,000원 26.01.29 ~ 26.04.28
2025.11.03 소방시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(소방점검 지적사항) 입주자대표회의 의결 대진소방이엔씨 750,000원 25.11.04 ~ 25.11.11
2025.10.28 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가(입주자댜표회의 의결) 다올클린 5,280,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법