기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡미래빌3단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명곡로 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 4,484원 달성군 대비 높음 127%
  • 716세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
41,816㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방(주)
주차
727대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183018
명곡미래빌3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,744원 492.2 20,580,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,282원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 467.1 19,534,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.6 402,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 97,560
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 495,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,067원 600.4 25,107,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,531원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 180.3 7,539,902
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,098원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 361.3 15,106,222
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,220원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 38.0 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 136% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,947원 101.8 4,258,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,947원 높음 877% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 101.8 4,258,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,471원 3,141.5 131,365,565
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,191원 비교 자료 없음 37.5 1,569,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,739원 비교 자료 없음 1,348.2 56,377,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,124원 비교 자료 없음 669.9 28,012,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,771원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 64.6 2,700,203
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,329원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 604.9 25,295,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -407원 비교 자료 없음 -7.0 -291,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,102원 높음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 327.1 13,676,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 70% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 38.3 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 높음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.0 336,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 547원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 392,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,353원 높음 109% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 40.3 1,684,582
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.3 12,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,672원 148.5 6,209,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,672원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 148.5 6,209,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,900원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 127% 4,484 187,520,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 178,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,341만 25.01
  2. 1억 8,752만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,082만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 5,520원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,209,000원 부과 · 0원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 9,222만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기용 전화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 의거함 대원엘리베이터 170,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.16 난방설비보호제투입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 따름 유성에너지 1,830,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.16 저수조 정수위변 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련규정에의함 투라인 레벨 851,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.08 소방용품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 의거 자재워드 114,100원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.08.19 306 1라인 외벽 균열 부분 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 따름 발코니닥터 450,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.19 304동오수배관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 의거함 정가네 물길잡이 500,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.07 산업용 에어컨 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 의거함 세정유통 1,269,090원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.08.05 부하분리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련규정에의함 에이치엠 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.07.28 306동 2라인 외부 배수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 의거함 정가네 물길잡이 1,760,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.21 승강기 환기펜등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 의거 대구 동구 장등로 86 2,167,000원 26.07.21 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법