기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡미래빌3단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명곡로 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,025원 달성군 대비 높음 61%
  • 716세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
41,816㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방(주)
주차
727대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183018
명곡미래빌3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,454원 487.2 20,373,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,238원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 466.4 19,502,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 453,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 49% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 49,830
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 254% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 136,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 254원 낮음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.3 181,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,102원 601.0 25,132,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,531원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 180.3 7,539,902
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,098원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 361.3 15,106,222
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 248,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,220원 높음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 38.0 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 137% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.5 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,947원 101.8 4,258,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,947원 높음 518% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 101.8 4,258,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,467원 1,686.0 70,502,031
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,303원 비교 자료 없음 56.5 2,364,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,315원 비교 자료 없음 176.6 7,385,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,055원 비교 자료 없음 463.3 19,371,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,407원 낮음 74% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 24.1 1,007,311
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,944원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 547.0 22,871,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 573원 높음 102% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.8 410,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,050원 높음 51% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 291.9 12,208,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 38.0 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 518원 높음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 370,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 687원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.8 492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 147% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 48.1 2,010,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 587원 비교 자료 없음 10.0 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,672원 148.5 6,209,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,672원 높음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 148.5 6,209,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,641원 중앙값 1,875원/㎡ 높음 61% 3,025 126,475,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 124,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,341만 25.01
  2. 1억 8,752만 25.02
  3. 1억 4,855만 25.03
  4. 1억 2,648만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,323만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,817원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,209,000원 부과 · 0원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 9,222만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기용 전화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 의거함 대원엘리베이터 170,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.16 난방설비보호제투입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 따름 유성에너지 1,830,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.16 저수조 정수위변 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련규정에의함 투라인 레벨 851,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.08 소방용품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 의거 자재워드 114,100원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.08.19 306 1라인 외벽 균열 부분 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 따름 발코니닥터 450,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.19 304동오수배관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 의거함 정가네 물길잡이 500,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.07 산업용 에어컨 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 의거함 세정유통 1,269,090원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.08.05 부하분리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련규정에의함 에이치엠 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.07.28 306동 2라인 외부 배수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 의거함 정가네 물길잡이 1,760,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.21 승강기 환기펜등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 의거 대구 동구 장등로 86 2,167,000원 26.07.21 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법