기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡미래빌3단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명곡로 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,617원 달성군 대비 높음 88%
  • 716세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
41,816㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우방(주)
주차
727대
CCTV
76대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183018
명곡미래빌3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,805원 510.3 21,340,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,702원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 361.2원 대비 474.3 19,834,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.5 522,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 13% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 83,970
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 1.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,185원 높음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.3 848,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,094원 600.9 25,127,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,531원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 180.3 7,539,902
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,098원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 361.3 15,106,222
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,220원 높음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 38.0 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 136% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,947원 101.8 4,258,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,947원 높음 447% 달성군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 101.8 4,258,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,858원 2,103.6 87,966,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,553원 비교 자료 없음 26.6 1,111,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,302원 비교 자료 없음 501.7 20,980,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,260원 비교 자료 없음 552.4 23,098,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,450원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 93.3 3,901,948
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,948원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 512.8 21,443,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -966원 비교 자료 없음 -16.5 -691,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,104원 높음 60% 달성군 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 327.1 13,678,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 38.0 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.8 452,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 550원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.4 394,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,808원 높음 145% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 48.1 2,010,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,524원 300.1 12,547,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,524원 높음 141% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 300.1 12,547,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,229원 중앙값 1,923원/㎡ 높음 88% 3,617 151,239,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 161,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,341만 25.01
  2. 1억 8,752만 25.02
  3. 1억 4,855만 25.03
  4. 1억 2,648만 25.04
  5. 1억 1,758만 25.05
  6. 1억 986만 25.06
  7. 1억 2,044만 25.07
  8. 1억 2,231만 25.08
  9. 1억 2,361만 25.09
  10. 1억 2,358만 25.10
  11. 1억 5,124만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,284만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 6,286원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,547,450원 부과 · 2,024,000원 사용
적립률 52.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,103원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 9,222만원
  • 공개 계약 전체 378건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기용 전화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 의거함 대원엘리베이터 170,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.16 난방설비보호제투입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 따름 유성에너지 1,830,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.16 저수조 정수위변 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련규정에의함 투라인 레벨 851,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.09.08 소방용품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 의거 자재워드 114,100원 26.09.08 ~ 26.10.07
2026.08.19 306 1라인 외벽 균열 부분 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 따름 발코니닥터 450,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.19 304동오수배관 소통수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 의거함 정가네 물길잡이 500,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.07 산업용 에어컨 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 관련 규정에 의거함 세정유통 1,269,090원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.08.05 부하분리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련규정에의함 에이치엠 1,500,000원 26.08.05 ~ 26.09.04
2026.07.28 306동 2라인 외부 배수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 의거함 정가네 물길잡이 1,760,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.21 승강기 환기펜등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련 규정에 의거 대구 동구 장등로 86 2,167,000원 26.07.21 ~ 26.08.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법