기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡미래빌1단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명곡로 11

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,933원 달성군 대비 높음 46%
  • 976세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
124,828㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,145대
CCTV
208대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183222
명곡미래빌1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,330원 237.1 29,601,789
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,950원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 218.5 27,279,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,563원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.2 1,525,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 84,409
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.7 712,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,370원 393.8 49,160,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,355원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 120.1 14,986,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,871원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 241.4 30,130,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.3 415,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,156원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 24.7 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 548,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 781원 6.1 762,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 564원 낮음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 4.4 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 218원 낮음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 1.7 212,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,317원 1,996.3 249,189,781
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,884원 비교 자료 없음 38.2 4,766,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,492원 비교 자료 없음 879.5 109,792,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,394원 비교 자료 없음 370.6 46,256,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,989원 낮음 40% 달성군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 70.3 8,773,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,903원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 390.2 48,705,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,338원 높음 148% 달성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.5 1,306,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,944원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 179.4 22,393,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.9 2,236,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,072원 높음 146% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.2 2,021,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 1,280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,454원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.4 1,418,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 246원 비교 자료 없음 1.9 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,369원 300.0 37,447,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,369원 높음 148% 달성군 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 300.0 37,447,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,167원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 46% 2,933 366,162,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,298,702원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,616만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,164만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 9,546원
월 부과액의 2년 8개월 월 37,447,920원 부과 · 69,135,000원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,468원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 7,220만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주한국안전컨설팅 7,500,000원 26.09.07 ~ 27.10.20
2026.09.02 배관 설비 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 유찰 (주)경원기공 95,298,000원 26.09.07 ~ 26.10.20
2026.08.28 사가정자 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)한국조경산업 4,985,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.07.30 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)지에이치비젼 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시제○○동 ○○호 별표 2의6 로제공인회계사 감사반 세영세무회계 830,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.25 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 한일환경 4,923,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.24 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 하나애드 4,530,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.10 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한일환경 2,280,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.19 재활용품(파지 등) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의9 (주)새한산업 12,962,240원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6 한일종합방역공사 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법