기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡미래빌1단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명곡로 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,871원 달성군 대비 낮음 2%
  • 976세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
124,828㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,145대
CCTV
208대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183222
명곡미래빌1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,326원 221.5 27,645,711
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,739원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 361.3원 대비 209.1 26,096,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.3 657,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 68% 달성군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 88,291
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 낮음 39% 달성군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 773,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,315원 393.4 49,107,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,625원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 114.4 14,274,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,847원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 241.2 30,106,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 45% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.3 415,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,855원 낮음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 30.1 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 548,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,692원 44.5 5,555,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 854원 낮음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.7 833,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,838원 높음 122% 달성군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 37.8 4,721,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,537원 911.2 113,740,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,883원 비교 자료 없음 38.2 4,766,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,402원 비교 자료 없음 57.9 7,224,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,415원 비교 자료 없음 151.8 18,948,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,485원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 87.3원 대비 58.5 7,305,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,960원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 351.5 43,880,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 869원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.8 848,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,973원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 187.4 23,397,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.3 2,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,150원 높음 149% 달성군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 16.8 2,098,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 1,288,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.6 1,695,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,369원 300.0 37,447,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,369원 높음 141% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 300.0 37,447,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,238원 중앙값 1,905원/㎡ 낮음 2% 1,871 233,496,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,009,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,616만 25.01
  2. 3억 3,244만 25.02
  3. 2억 9,038만 25.03
  4. 2억 4,174만 25.04
  5. 2억 2,941만 25.05
  6. 2억 1,916만 25.06
  7. 2억 4,613만 25.07
  8. 2억 4,731만 25.08
  9. 2억 1,228만 25.09
  10. 2억 3,350만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,750만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,516원
월 부과액의 3년 2개월 월 37,447,920원 부과 · 26,300,900원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,034원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 7,220만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주한국안전컨설팅 7,500,000원 26.09.07 ~ 27.10.20
2026.09.02 배관 설비 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 유찰 (주)경원기공 95,298,000원 26.09.07 ~ 26.10.20
2026.08.28 사가정자 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)한국조경산업 4,985,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.07.30 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)지에이치비젼 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시제○○동 ○○호 별표 2의6 로제공인회계사 감사반 세영세무회계 830,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.25 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 한일환경 4,923,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.24 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 하나애드 4,530,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.10 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한일환경 2,280,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.19 재활용품(파지 등) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의9 (주)새한산업 12,962,240원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6 한일종합방역공사 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법