기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 명곡리

명곡미래빌1단지 관리비 명세서

대구광역시 달성군 명곡로 11

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,963원 달성군 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 976세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
976세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2000.03.28 (26년차)
관리비부과면적
124,828㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,145대
CCTV
208대
승강기
28대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71183222
명곡미래빌1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,566원 231.2 28,856,677
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,270원 낮음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 221.0 27,591,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 917,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 73% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 86,087
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.1 261,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,520원 418.5 52,235,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,315원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 127.6 15,923,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,576원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 246.9 30,818,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.2 396,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,660원 높음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 36.4 4,548,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 548,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,150원 9.0 1,122,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,150원 낮음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 9.0 1,122,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,381원 2,004.6 250,227,894
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,883원 비교 자료 없음 38.2 4,766,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,508원 비교 자료 없음 910.9 113,711,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,106원 비교 자료 없음 368.3 45,975,112
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,801원 낮음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 68.8 8,590,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,678원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 388.4 48,485,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,086원 높음 98% 달성군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.5 1,059,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,469원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 167.9 20,953,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 19% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 18.3 2,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,933원 높음 171% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 15.1 1,886,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 52% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.5 682,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 낮음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.6 1,695,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 141원 비교 자료 없음 1.1 137,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,369원 300.0 37,447,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,369원 높음 107% 달성군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 300.0 37,447,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,987원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 44% 2,963 369,891,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,956,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,244만 25.02
  2. 2억 9,038만 25.03
  3. 2억 4,174만 25.04
  4. 2억 2,941만 25.05
  5. 2억 1,916만 25.06
  6. 2억 4,613만 25.07
  7. 2억 4,731만 25.08
  8. 2억 1,228만 25.09
  9. 2억 3,350만 25.10
  10. 2억 7,542만 25.11
  11. 3억 3,091만 25.12
  12. 3억 6,989만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
366,162,591원
2026년 1월
369,891,051원

세대당 ▲ +3,820원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,869만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 11,525원
월 부과액의 3년 2개월 월 37,447,920원 부과 · 31,999,000원 사용
적립률 11.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,311원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 7,220만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주한국안전컨설팅 7,500,000원 26.09.07 ~ 27.10.20
2026.09.02 배관 설비 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 공고 2회 유찰 (주)경원기공 95,298,000원 26.09.07 ~ 26.10.20
2026.08.28 사가정자 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)한국조경산업 4,985,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.07.30 재활용품 매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 (주)지에이치비젼 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시제○○동 ○○호 별표 2의6 로제공인회계사 감사반 세영세무회계 830,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.25 물품 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 한일환경 4,923,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.24 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 하나애드 4,530,000원 26.07.10 ~ 28.07.09
2026.06.10 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한일환경 2,280,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.19 재활용품(파지 등) 매매계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의9 (주)새한산업 12,962,240원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의6 한일종합방역공사 2,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법