기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 본리리

달성삼환나우빌 관리비 명세서

대구광역시 달성군 비슬로447길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,087원 달성군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 349세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
5개 동 · 27층
사용승인
2007.11.30 (19년차)
관리비부과면적
37,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환기업(주)
주차
457대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71184501
달성삼환나우빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,557원 476.1 17,644,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,992원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 423.7 15,702,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 255,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 152% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.8 216,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,127원 높음 231% 달성군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 38.9 1,440,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,234원 407.1 15,088,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,207원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 124.4 4,609,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,114원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 245.9 9,113,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,719원 높음 160% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 16.2 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,261원 낮음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 11.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 325,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,043원 47.5 1,760,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,043원 높음 143% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 47.5 1,760,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,480원 852.0 31,577,455
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,382원 낮음 71% 달성군 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 22.4 831,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,211원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 631.9원 대비 614.1 22,758,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 295원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.8 102,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,631원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 137.8 5,106,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.7 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,994원 높음 141% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.8 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,896원 낮음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.8 661,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,323원 304.4 11,280,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,323원 높음 103% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 304.4 11,280,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,637원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 7% 2,087 77,351,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,095,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,685만 25.08
  2. 8,517만 25.09
  3. 7,215만 25.10
  4. 7,358만 25.11
  5. 7,426만 25.12
  6. 7,720만 26.01
  7. 7,747만 26.02
  8. 7,248만 26.03
  9. 7,423만 26.04
  10. 7,110만 26.05
  11. 7,403만 26.06
  12. 7,735만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,308,972원
2026년 7월
77,351,376원

세대당 ▼ -5,609원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,375만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 20,068원
월 부과액의 5년 6개월 월 11,280,750원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,945원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,159만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.05 재활용품 매매계약(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적,500만원이하 소액 금액 진산업 2,200,000원 25.12.09 ~ 26.12.08
2025.12.05 재활용품 매매계약(캔)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적,500만원이하 소액 금액 진산업 450,000원 25.12.09 ~ 26.12.08
2025.11.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 4,762,300원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.11.10 아파트 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 3,126,500원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.11.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 49,900원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.09.23 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표 2] 수의계약의 대상 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 88,800원 25.09.27 ~ 25.11.12
2025.06.30 홈네트워크 SW 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)직방 13,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 1,040,000원 25.06.02 ~ 25.07.31
2025.05.31 개인 하수 처리 시설 관리대행용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)현진이앤씨 13,200,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법