기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 본리리

옥포세광무지개마을 관리비 명세서

대구광역시 달성군 본리로 102

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,868원 달성군 대비 0%
  • 475세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2001.12.29 (25년차)
관리비부과면적
37,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)세광종합건설
주차
273대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71184502
옥포세광무지개마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,561원 503.7 18,791,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,827원 높음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 481.6 17,967,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 249,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 33% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 58,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 215% 달성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 858원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 407,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,464원 464.3 17,320,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,803원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 137.5 5,131,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,592원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 313.1 11,681,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.8 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,700원 59.8 2,232,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,789원 높음 116% 달성군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 35.5 1,324,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,911원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 24.3 907,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,931원 648.5 24,192,184
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,963원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 101.4 3,782,314
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,392원 낮음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 348.8 13,011,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 73원 낮음 81% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.9 34,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,709원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 123.6 4,611,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.5 987,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 392원 비교 자료 없음 5.0 186,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 367원 낮음 16% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 174,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,600원 높음 77% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.4 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,356원 낮음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.3 644,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,079원 192.0 7,162,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,079원 높음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 192.0 7,162,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,734원 중앙값 1,875원/㎡ 0% 1,868 69,698,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,469,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,376만 25.01
  2. 7,507만 25.02
  3. 7,009만 25.03
  4. 6,970만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,437만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,427원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,162,340원 부과 · 6,076,400원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,496만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 오수정화조 청소업체 선정건수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 3에 의거 달남위생을 선정함.(단 청소비용은 달성군 조례에 의하며, 실중량으로 지급함) [비용=(수거량-750)*18.6+16960] 달남위생 1,398,010원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 사고배상 책임공제 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대한주택관리사협회에 가입하기로 의결함. (26.8.18일 대표회의) 대한주택관리사협회 39,500원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.08.25 106동 지하주차장 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 최저가업체를 선정하여 긴급공사(선조치후보고)함을 추인함.(26년 9월 16일 대표회의) 성빈건설 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.31 관리규약 인쇄건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 최저가업체를 선정함 (26.7.21일 대표회의) 합진그래픽 475,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.07.15 음식물쓰레기 종량기 기기 설치건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4에 의거 콤포테크를 선정함. (2026.8.18일 대표회의 추인) 콤포테크 360,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.03 소방작동기능점검 지적사항 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 견적서 비교결과 최저가업체를 선정함. (26.6.24일 대표회의) 나라소방방재 1,360,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 지하 공동구 횡주관(생활하수) 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 견적서 비교결과 최저가업체를 선정함. (26.6.24일 대표회의) NS환경개발 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 관리규약 3단 비교표 인쇄건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 최저가업체를 선정함. (26.6.24일 대표회의) 합진그래픽 188,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.29 지하저수조(급수 물탱크) 청소작업 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 견적서 비교결과 최저가업체를 선정함.(2026.5.20일 대표회의) 유신환경 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 오수정화조 청소업체 선정건수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 3에 의거 달남위생을 선정.(단, 청소비용은 달성군 조례에 의하며, 실중량으로 지급함)(26.5.20일 대표회의) 달남위생 1,300,540원 26.05.21 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법