기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 본리리

옥포세광무지개마을 관리비 명세서

대구광역시 달성군 본리로 102

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,034원 달성군 대비 낮음 7%
  • 475세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2001.12.29 (25년차)
관리비부과면적
37,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)세광종합건설
주차
273대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71184502
옥포세광무지개마을 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,480원 553.6 20,653,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,807원 높음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 532.3 19,858,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 389원 낮음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 185,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 0% 달성군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 85,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 1.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 965원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.3 458,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,464원 464.3 17,320,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,803원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 137.5 5,131,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,592원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 313.1 11,681,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 34% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,529원 70.4 2,626,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,018원 높음 116% 달성군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 38.4 1,433,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,510원 높음 83% 달성군 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 32.0 1,192,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,191원 753.6 28,115,563
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,141원 높음 29% 달성군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 90.9 3,392,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,304원 낮음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 641.7원 대비 449.5 16,769,317
D09 수도료(공용) 공용 수도 -13원 비교 자료 없음 -0.2 -5,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,446원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 133.0 4,961,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.7 995,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 771원 비교 자료 없음 9.8 366,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.7 249,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,564원 높음 78% 달성군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.9 743,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,356원 낮음 14% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.3 644,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,079원 192.0 7,162,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,079원 높음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 192.0 7,162,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,743원 중앙값 2,196원/㎡ 낮음 7% 2,034 75,877,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 914,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,376만 25.01
  2. 7,507만 25.02
  3. 7,009만 25.03
  4. 6,970만 25.04
  5. 7,215만 25.05
  6. 7,300만 25.06
  7. 7,588만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,063만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,131원
월 부과액의 4년 월 7,162,340원 부과 · 577,500원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,125원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,496만원
  • 공개 계약 전체 403건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 오수정화조 청소업체 선정건수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 3에 의거 달남위생을 선정함.(단 청소비용은 달성군 조례에 의하며, 실중량으로 지급함) [비용=(수거량-750)*18.6+16960] 달남위생 1,398,010원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 사고배상 책임공제 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 대한주택관리사협회에 가입하기로 의결함. (26.8.18일 대표회의) 대한주택관리사협회 39,500원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.08.25 106동 지하주차장 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 최저가업체를 선정하여 긴급공사(선조치후보고)함을 추인함.(26년 9월 16일 대표회의) 성빈건설 800,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.31 관리규약 인쇄건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 최저가업체를 선정함 (26.7.21일 대표회의) 합진그래픽 475,000원 26.08.01 ~ 26.08.20
2026.07.15 음식물쓰레기 종량기 기기 설치건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4에 의거 콤포테크를 선정함. (2026.8.18일 대표회의 추인) 콤포테크 360,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.03 소방작동기능점검 지적사항 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 견적서 비교결과 최저가업체를 선정함. (26.6.24일 대표회의) 나라소방방재 1,360,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 지하 공동구 횡주관(생활하수) 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 견적서 비교결과 최저가업체를 선정함. (26.6.24일 대표회의) NS환경개발 4,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.30 관리규약 3단 비교표 인쇄건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 최저가업체를 선정함. (26.6.24일 대표회의) 합진그래픽 188,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.29 지하저수조(급수 물탱크) 청소작업 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6에 따라 견적서 비교결과 최저가업체를 선정함.(2026.5.20일 대표회의) 유신환경 1,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 오수정화조 청소업체 선정건수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 3에 의거 달남위생을 선정.(단, 청소비용은 달성군 조례에 의하며, 실중량으로 지급함)(26.5.20일 대표회의) 달남위생 1,300,540원 26.05.21 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법