기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 남리

논공삼주아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 논공로7길 55

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,425원 달성군 대비 낮음 28%
  • 324세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1990.04.04 (36년차)
관리비부과면적
17,921㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼주개발
주차
200대
CCTV
44대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71185204
논공삼주아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,518원 479.4 8,591,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,235원 높음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 438.2 7,852,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 156% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 20.0 358,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 34,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,068원 높음 119% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 19.3 346,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,751원 483.6 8,667,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,407원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 188.2 3,371,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,932원 높음 24% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 288.1 5,162,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 133,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,235원 22.3 400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 926원 높음 61% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.7 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 309원 낮음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,688원 319.8 5,730,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,457원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 44.4 796,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -707원 비교 자료 없음 -12.8 -229,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,949원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 252.2 4,519,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 473원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.5 153,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 높음 47% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.6 296,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 601원 낮음 44% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 10.9 194,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,637원 120.0 2,150,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,637원 낮음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 120.0 2,150,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,828원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 28% 1,425 25,540,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,300,973원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,598만 25.01
  2. 2,554만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,899만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 9,430원
월 부과액의 6년 7개월 월 2,150,470원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 1,508만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 신한회계법인 1,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2026.01.23 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)포스원 61,813,920원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.11.26 단지 내 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 승인 결의 우방조경식물원 2,700,000원 24.11.26 ~ 24.11.27
2025.11.01 소독,방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 승인 (주)신세계환경 1,564,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.22 단지내 106동 뒤 배수로 (하수관)교체및 화단정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회유찰에 의한 입주자대표회의 의결 (주)한미토건 48,000,000원 25.10.22 ~ 25.11.20
2025.08.28 재활용품(파지,공병,고철 등) 수거 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 기부자원 3,000,000원 25.08.28 ~ 26.08.27
2025.05.22 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 사후 승인 쌍모실업 1,000,000원 25.05.22 ~ 26.05.21
2025.01.23 미화도급수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)포스원 38,684,160원 25.02.01 ~ 26.01.31
2023.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,300,000원 23.09.08 ~ 23.09.09
2022.08.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,300,000원 22.08.23 ~ 22.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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