기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 남리

논공삼주아파트 관리비 명세서

대구광역시 달성군 논공로7길 55

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,422원 달성군 대비 낮음 28%
  • 324세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1990.04.04 (36년차)
관리비부과면적
17,921㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼주개발
주차
200대
CCTV
44대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71185204
논공삼주아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,618원 481.2 8,624,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,405원 높음 23% 달성군 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 441.2 7,907,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 높음 151% 달성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 20.0 358,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 34,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.1 324,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,060원 471.2 8,443,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,665원 낮음 9% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 174.7 3,131,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,932원 높음 26% 달성군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 288.1 5,162,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 463원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,235원 22.3 400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 926원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.7 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 309원 낮음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 5.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,085원 327.0 5,859,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,281원 낮음 62% 달성군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 41.2 738,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -918원 비교 자료 없음 -16.6 -297,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,371원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 259.8 4,656,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 72% 달성군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 198,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 864원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.6 280,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 690원 낮음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.5 223,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 185원 비교 자료 없음 3.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,637원 120.0 2,150,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,637원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 120.0 2,150,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,634원 중앙값 1,981원/㎡ 낮음 28% 1,422 25,477,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,882,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,598만 25.01
  2. 2,554만 25.02
  3. 2,516만 25.03
  4. 2,498만 25.04
  5. 2,467만 25.05
  6. 2,450만 25.06
  7. 2,498만 25.07
  8. 2,510만 25.08
  9. 2,525만 25.09
  10. 2,539만 25.10
  11. 2,532만 25.11
  12. 2,548만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,482만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 9,197원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,150,470원 부과 · 54,111,200원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 1,508만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 신한회계법인 1,000,000원 25.09.09 ~ 25.09.09
2026.01.23 경비도급수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)포스원 61,813,920원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.11.26 단지 내 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 승인 결의 우방조경식물원 2,700,000원 24.11.26 ~ 24.11.27
2025.11.01 소독,방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 승인 (주)신세계환경 1,564,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.22 단지내 106동 뒤 배수로 (하수관)교체및 화단정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰2회유찰에 의한 입주자대표회의 의결 (주)한미토건 48,000,000원 25.10.22 ~ 25.11.20
2025.08.28 재활용품(파지,공병,고철 등) 수거 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 기부자원 3,000,000원 25.08.28 ~ 26.08.27
2025.05.22 재활용품 매매계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 사후 승인 쌍모실업 1,000,000원 25.05.22 ~ 26.05.21
2025.01.23 미화도급수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)포스원 38,684,160원 25.02.01 ~ 26.01.31
2023.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,300,000원 23.09.08 ~ 23.09.09
2022.08.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,300,000원 22.08.23 ~ 22.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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