기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 남리

논공우방연합타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 논공중앙로22길 36

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,885원 달성군 대비 높음 46%
  • 250세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1996.11.01 (30년차)
관리비부과면적
14,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
135대
CCTV
43대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71185503
논공우방연합타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,863원 781.8 11,715,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,230원 높음 107% 달성군 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 754.6 11,307,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 높음 76% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.7 205,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 105% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 74,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 1.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 21% 달성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 105,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,240원 671.3 10,059,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,616원 높음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 243.8 3,654,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,727원 높음 56% 달성군 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 362.5 5,431,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.3 94,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,201원 높음 18% 달성군 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 36.7 550,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,320원 높음 234% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,601원 60.1 900,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 367원 낮음 41% 달성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 91,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,634원 높음 234% 달성군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 43.9 658,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 600원 비교 자료 없음 10.0 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,631원 1,111.6 16,657,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,307원 높음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 121.9 1,826,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,963원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 549.9 8,240,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,669원 높음 834% 달성군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 44.5 667,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,655원 높음 43% 달성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 277.9 4,163,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 67% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.5 562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,525원 높음 369% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 25.4 381,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 167% 달성군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 30.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.4 365,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,600원 260.3 3,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,600원 높음 114% 달성군 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 260.3 3,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,935원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 46% 2,885 43,233,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 271,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,216만 25.01
  2. 4,323만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,775만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 7,858원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 5,520원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,822만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 한국방역 300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 2025년 회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 헤르메스세무회계 770,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.19 급수실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 (주)효성펌프서비스 2,650,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.06 비상용발전기 라지에터 누수 수리 및 소모품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 세진발전기산업사 2,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.06.08 케노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 대진건설(주) 1,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.14 담장 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 대진건설(주) 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.06.10
2026.05.06 공용우수관 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 대진건설(주) 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
2026.04.14 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 (주) 태경소방 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 기부자원 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 비상용발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 영남 밧데리상사 420,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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