기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 남리

논공우방연합타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 논공중앙로22길 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,042원 달성군 대비 높음 30%
  • 250세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1996.11.01 (30년차)
관리비부과면적
14,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
135대
CCTV
43대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71185503
논공우방연합타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,983원 767.1 11,495,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,262원 높음 104% 달성군 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 738.4 11,065,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.9 208,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 37% 달성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 60,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 432원 높음 376% 달성군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.5 52,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,228원 654.4 9,806,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,616원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 243.8 3,654,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,727원 높음 58% 달성군 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 362.5 5,431,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 높음 2% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.3 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,185원 낮음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 19.8 296,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,320원 높음 234% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,822원 80.4 1,205,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,068원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.8 267,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,154원 높음 220% 달성군 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 52.6 788,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 600원 비교 자료 없음 10.0 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,734원 1,280.2 19,183,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,108원 낮음 54% 달성군 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 35.2 526,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,473원 높음 1% 달성군 중앙값 ㎡당 804.5원 대비 808.7 12,118,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 992원 높음 169% 달성군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 16.5 247,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,738원 높음 38% 달성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 295.9 4,434,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 66% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 37.4 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,921원 높음 352% 달성군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 32.1 480,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 164% 달성군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 30.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,462원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.4 365,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,600원 260.3 3,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,600원 높음 109% 달성군 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 260.3 3,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,366원 중앙값 2,343원/㎡ 높음 30% 3,042 45,591,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 231,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,216만 25.01
  2. 4,323만 25.02
  3. 4,120만 25.03
  4. 4,055만 25.04
  5. 3,943만 25.05
  6. 4,440만 25.06
  7. 4,367만 25.07
  8. 4,559만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,116만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 9,420원
월 부과액의 3년 월 3,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,822만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 한국방역 300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 2025년 회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 헤르메스세무회계 770,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.19 급수실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 (주)효성펌프서비스 2,650,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.06 비상용발전기 라지에터 누수 수리 및 소모품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 세진발전기산업사 2,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.06.08 케노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 대진건설(주) 1,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.14 담장 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 대진건설(주) 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.06.10
2026.05.06 공용우수관 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 대진건설(주) 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
2026.04.14 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 (주) 태경소방 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 기부자원 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 비상용발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 영남 밧데리상사 420,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법