기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 남리

논공우방연합타운 관리비 명세서

대구광역시 달성군 논공중앙로22길 36

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,667원 달성군 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 250세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
250세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1996.11.01 (30년차)
관리비부과면적
14,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
135대
CCTV
43대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A71185503
논공우방연합타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,158원 770.1 11,539,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,647원 높음 96% 달성군 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 728.2 10,911,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.1 180,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 69% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 61,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 높음 408% 달성군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.0 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 939원 높음 50% 달성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.7 234,696
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,916원 665.9 9,979,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,435원 높음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 240.8 3,608,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,363원 높음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 373.1 5,590,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 95,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,418원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 23.7 354,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,320원 높음 234% 달성군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 22.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,080원 34.7 520,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,880원 높음 65% 달성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 31.4 470,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 3.3 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,927원 916.4 13,731,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,699원 높음 48% 달성군 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 128.4 1,924,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,658원 높음 11% 달성군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 428.1 6,414,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,043원 높음 253% 달성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 17.4 260,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,946원 높음 30% 달성군 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 249.4 3,736,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 64% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.9 552,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 159% 달성군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 30.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,571원 높음 32% 달성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.2 392,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,800원 280.3 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,800원 높음 87% 달성군 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 280.3 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,881원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 40% 2,667 39,970,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,906,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,943만 25.05
  2. 4,440만 25.06
  3. 4,367만 25.07
  4. 4,559만 25.08
  5. 4,850만 25.09
  6. 4,177만 25.10
  7. 4,161만 25.11
  8. 4,163만 25.12
  9. 4,406만 26.01
  10. 4,283만 26.02
  11. 4,049만 26.03
  12. 3,997만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
40,551,720원
2026년 4월
39,970,156원

세대당 ▼ -2,326원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,417만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 10,956원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 29.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
달성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6,822만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 한국방역 300,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.07 2025년 회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 헤르메스세무회계 770,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.19 급수실 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 (주)효성펌프서비스 2,650,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.06 비상용발전기 라지에터 누수 수리 및 소모품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 세진발전기산업사 2,500,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.06.08 케노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 대진건설(주) 1,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.11
2026.05.14 담장 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 대진건설(주) 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.06.10
2026.05.06 공용우수관 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 대진건설(주) 3,500,000원 26.05.06 ~ 26.05.12
2026.04.14 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 (주) 태경소방 2,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 기부자원 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 비상용발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 조건 완료함 영남 밧데리상사 420,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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