기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 상방동

경산태성맨션 관리비 명세서

경상북도 경산시 남매로6길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,435원 경산시 대비 높음 31%
  • 321세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1995.05.22 (31년차)
관리비부과면적
25,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태성주택건업
주차
258대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71207002
경산태성맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,093원 503.2 12,869,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,305원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 468.3 11,974,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 260,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 87,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,661원 높음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.8 533,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,983원 677.6 17,328,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,490원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 181.9 4,651,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,019원 높음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 439.6 11,241,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 87% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.3 289,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 24.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,655원 높음 260% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 20.8 531,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,399원 67.8 1,733,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,869원 높음 63% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,530원 높음 116% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 44.3 1,133,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,059원 904.5 23,130,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,754원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 97.3 2,489,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,164원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 453.9 11,608,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 비교 자료 없음 6.9 176,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,740원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 260.3 6,657,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.7 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 124,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,371원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.2 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,472원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.5 472,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,495원 비교 자료 없음 18.8 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,442원 281.7 7,203,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,442원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 281.7 7,203,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,975원 중앙값 1,862원/㎡ 높음 31% 2,435 62,265,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,213,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,502만 25.01
  2. 6,477만 25.02
  3. 6,005만 25.03
  4. 6,227만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,288만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 17,709원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,203,750원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,292만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 6항에 의거 회계법인 하나로 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 63,600원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.02 아파트 종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 3,179,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.30 재활용파지 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 6항에 의거 월드자원 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.04 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 2,309,900원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.04 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 24,200원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.11 재활용품(헌옷) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 6항에 의거 선봉산업 1,155,600원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.05.07 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 6항에 의거 (주)수성방재 1,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2025.12.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 9항에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 6,720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 9항에 의거 그린연서 2,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법