기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 상방동

경산태성맨션 관리비 명세서

경상북도 경산시 남매로6길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,455원 경산시 대비 높음 26%
  • 321세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1995.05.22 (31년차)
관리비부과면적
25,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)태성주택건업
주차
258대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71207002
경산태성맨션 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,999원 514.6 13,160,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,285원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 468.0 11,968,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 238,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 73% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 90,810
A04 피복비 직원 근무복 565원 비교 자료 없음 7.1 181,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,122원 높음 137% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 26.6 681,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,992원 677.7 17,331,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,797원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 185.7 4,749,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,019원 높음 88% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 439.6 11,241,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.6 193,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 24.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,655원 높음 260% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 20.8 531,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,604원 82.9 2,119,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,869원 높음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,735원 높음 208% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 59.4 1,519,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,571원 898.4 22,974,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,941원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 99.7 2,549,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,506원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 470.8 12,039,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 848원 높음 728% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 10.6 272,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,901원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 249.8 6,388,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.4 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.5 166,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.9 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,490원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.7 478,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,442원 281.7 7,203,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,442원 높음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 281.7 7,203,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,608원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 26% 2,455 62,790,048

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 583,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,502만 25.01
  2. 6,477만 25.02
  3. 6,005만 25.03
  4. 6,227만 25.04
  5. 6,043만 25.05
  6. 6,125만 25.06
  7. 6,574만 25.07
  8. 6,684만 25.08
  9. 7,026만 25.09
  10. 6,385만 25.10
  11. 6,250만 25.11
  12. 6,279만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,001만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 20,334원
월 부과액의 6년 월 7,203,750원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 높음 223% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,292만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 6항에 의거 회계법인 하나로 1,000,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.02 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 63,600원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.02 아파트 종합공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 3,179,000원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.06.30 재활용파지 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 6항에 의거 월드자원 2,200,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.04 아파트 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 2,309,900원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.04 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 1항에 의거 대한주택관리사협회 24,200원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.05.11 재활용품(헌옷) 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 6항에 의거 선봉산업 1,155,600원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.05.07 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 6항에 의거 (주)수성방재 1,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.29
2025.12.16 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 9항에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 6,720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표 2의 9항에 의거 그린연서 2,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법