기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

경산서부2차부영 관리비 명세서

경상북도 경산시 경산로 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,887원 경산시 대비 낮음 3%
  • 510세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
53,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광산업
주차
518대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71208004
경산서부2차부영 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,863원 442.9 23,899,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,532원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 411.5 22,201,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 463,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 88,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 360% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,993원 높음 80% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.8 1,016,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,409원 429.2 23,158,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,592원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 175.7 9,482,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,964원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 207.6 11,201,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,227원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 30.5 1,645,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 379,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,872원 46.0 2,484,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,403원 높음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.7 1,225,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 높음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.3 1,259,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,699원 810.0 43,706,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,759원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 73.3 3,956,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,592원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 440.4 23,761,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,475원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 240.8 12,992,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 383,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 702,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,485원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 14.0 757,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,780원 158.6 8,557,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,780원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 158.6 8,557,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,623원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 3% 1,887 101,807,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,145,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 181만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,573만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,230원
월 부과액의 8년 6개월 월 8,557,800원 부과 · 2,227,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,842만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 해당 – 보험 대한주택관리사협회 88,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.28 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 해당-보험 농협손해보험(주) 11,793,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 의 9호에 해당 TK엘리베이터코리아(주) 35,904,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 의 9호에 해당 ㈜대명티엠에스 11,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)조아전자 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 비상방송 연동불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 가온 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 소방 중계기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 ㈜씨엔이지에스 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 ㈜대명티엠에스 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)가온이엔지 420,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.06.26 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 우성에레베이터(주) 650,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법