기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

경산서부2차부영 관리비 명세서

경상북도 경산시 경산로 26

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,753원 경산시 대비 낮음 5%
  • 510세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
53,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광산업
주차
518대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71208004
경산서부2차부영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,463원 401.4 21,656,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,530원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 383.1 20,670,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.8 746,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 87,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 298원 낮음 72% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.8 152,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,985원 463.0 24,982,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,684원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 176.6 9,529,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,964원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 207.6 11,201,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,710원 높음 99% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 63.4 3,422,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 379,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,556원 33.6 1,813,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,057원 높음 82% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.4 1,049,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,499원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 14.2 764,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,639원 696.0 37,555,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,999원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 66.2 3,569,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,067원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 359.8 19,414,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,605원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 213.7 11,528,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 322,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 780원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.4 397,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,837원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.4 936,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 480원 비교 자료 없음 4.5 244,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,780원 158.6 8,557,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,780원 낮음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 158.6 8,557,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,423원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 5% 1,753 94,565,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 463,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 181만 25.01
  2. 1억 121만 25.02
  3. 9,457만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,326만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 15,814원
월 부과액의 8년 4개월 월 8,557,800원 부과 · 29,975,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,842만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 해당 – 보험 대한주택관리사협회 88,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.28 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 해당-보험 농협손해보험(주) 11,793,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 의 9호에 해당 TK엘리베이터코리아(주) 35,904,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 의 9호에 해당 ㈜대명티엠에스 11,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)조아전자 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 비상방송 연동불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 가온 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 소방 중계기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 ㈜씨엔이지에스 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 ㈜대명티엠에스 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)가온이엔지 420,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.06.26 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 우성에레베이터(주) 650,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법