기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

경산서부2차부영 관리비 명세서

경상북도 경산시 경산로 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,748원 경산시 대비 낮음 8%
  • 510세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
53,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광산업
주차
518대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71208004
경산서부2차부영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,754원 394.7 21,294,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,576원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 383.5 20,693,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 387,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 64,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 77% 경산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.8 148,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,621원 431.2 23,266,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,804원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 177.7 9,590,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,964원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 207.6 11,201,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,227원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 30.5 1,645,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 379,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 987원 9.3 503,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 252원 낮음 76% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.4 128,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 735원 낮음 64% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.0 375,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,814원 754.4 40,705,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,907원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 55.8 3,012,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,081원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 388.3 20,951,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -4,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,679원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 252.2 13,606,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 430,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.2 660,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,761원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.6 897,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,780원 158.6 8,557,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,780원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 158.6 8,557,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,957원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 8% 1,748 94,327,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,099,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 181만 25.01
  2. 1억 121만 25.02
  3. 9,457만 25.03
  4. 9,770만 25.04
  5. 9,373만 25.05
  6. 9,543만 25.06
  7. 1억 555만 25.07
  8. 1억 482만 25.08
  9. 1억 1,286만 25.09
  10. 9,433만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 976만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,861원
월 부과액의 8년 10개월 월 8,557,800원 부과 · 209,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8,842만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 해당 – 보험 대한주택관리사협회 88,700원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.28 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 해당-보험 농협손해보험(주) 11,793,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.26 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 의 9호에 해당 TK엘리베이터코리아(주) 35,904,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.26 방역(소독)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 의 9호에 해당 ㈜대명티엠에스 11,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 CCTV카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)조아전자 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 비상방송 연동불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 가온 550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 소방 중계기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 ㈜씨엔이지에스 1,500,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 ㈜대명티엠에스 3,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 (주)가온이엔지 420,000원 26.06.29 ~ 26.07.06
2026.06.26 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 해당 우성에레베이터(주) 650,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법