기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

동화프라임빌 관리비 명세서

경상북도 경산시 경산로 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,395원 경산시 대비 높음 25%
  • 516세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.18 (22년차)
관리비부과면적
41,437㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
518대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71208005
동화프라임빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,193원 500.5 20,739,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,730원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 469.8 19,468,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.1 460,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 49,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 244% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.3 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,290원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.1 665,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,065원 623.4 25,833,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,026원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 187.1 7,753,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,321원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 390.0 16,161,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.6 356,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,027원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 37.7 1,562,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,888원 36.0 1,490,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 611원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 315,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,277원 높음 83% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 28.4 1,174,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,848원 1,006.8 41,717,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,924원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 98.7 4,088,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,113원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 499.5 20,698,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -570원 비교 자료 없음 -7.1 -294,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,011원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 348.8 14,453,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.5 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 높음 86% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.6 397,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.2 506,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,326원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.5 684,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,303원 227.9 9,444,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,303원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 227.9 9,444,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,296원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 25% 2,395 99,224,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 668,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 569만 25.01
  2. 9,922만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,899만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 16,869원
월 부과액의 6년 2개월 월 9,444,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.13 소방시설종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 제3항관련. 별표2. 6(500만원이하인 경우로서, 2인이상 견적서) (주)프로에프에스 1,500,000원 25.06.02 ~ 25.12.31
2025.05.02 옥상아스팔트슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조 제3항관련. 별표2. 6(500만원이하인 경우로서, 2인이상 견적서) 에이스개발 4,800,000원 25.05.12 ~ 25.05.20
2025.04.21 편의시설광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조 제3항관련. 별표2. 9. 시사연예스포츠대경버즈청원 3,400,000원 25.04.23 ~ 27.04.22
2025.03.11 재활용(플라스틱)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 제3항관련. 별표2. 9. 우성알씨 1,440,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.26 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 제3항관련. 별표2. 1.보험계약을하는 경우 삼성화재해상보험(주) 36,300원 25.02.28 ~ 26.02.28
2025.02.26 아파트화재종합공재+배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 제3항관련. 별표2. 1.보험계약을하는 경우 청운신협 7,395,600원 25.02.28 ~ 26.02.28
2024.12.11 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 제3항. 별표2 (주)대성엘리베이터 2,000,000원 24.12.11 ~ 24.12.13
2024.12.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 제3항. 별표2 선율회계법인, 기웅정보통신 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 제3항. 별표2 (주)대성엘리베이터 600,000원 24.12.09 ~ 24.12.12
2024.12.08 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 제3항. 별표2 (주)대성엘리베이터 600,000원 24.12.08 ~ 24.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법