기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 옥곡동

동화프라임빌 관리비 명세서

경상북도 경산시 경산로 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,584원 경산시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 516세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
516세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.06.18 (22년차)
관리비부과면적
41,437㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
518대
CCTV
80대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71208005
동화프라임빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,637원 518.5 21,484,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,308원 높음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 370.6원 대비 489.5 20,282,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 421,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 42,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 251% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,278원 높음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.9 659,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,325원 576.9 23,903,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,770원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 146.6 6,073,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,805원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 383.6 15,895,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.6 356,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,059원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 38.1 1,578,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,796원 22.4 926,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 641원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.0 330,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,156원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 14.4 596,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,045원 1,108.8 45,947,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,131원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 101.3 4,195,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,607원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 592.8 24,565,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -723원 비교 자료 없음 -9.0 -373,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,449원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 354.3 14,679,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.6 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 높음 84% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.0 413,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,174원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.6 606,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.3 674,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,690원 357.3 14,803,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,690원 높음 79% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 357.3 14,803,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,492원 중앙값 2,010원/㎡ 높음 29% 2,584 107,065,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 789,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,922만 25.02
  2. 9,805만 25.03
  3. 9,859만 25.04
  4. 1억 25만 25.05
  5. 1억 73만 25.06
  6. 1억 1,222만 25.07
  7. 1억 1,985만 25.08
  8. 1억 695만 25.09
  9. 1억 50만 25.10
  10. 9,908만 25.11
  11. 1억 170만 25.12
  12. 1억 707만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
105,690,120원
2026년 1월
107,065,950원

세대당 ▲ +2,666원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,056만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 17,631원
월 부과액의 4년 1개월 월 14,803,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,575원 대비 높음 168% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.13 소방시설종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 제3항관련. 별표2. 6(500만원이하인 경우로서, 2인이상 견적서) (주)프로에프에스 1,500,000원 25.06.02 ~ 25.12.31
2025.05.02 옥상아스팔트슁글 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제4조 제3항관련. 별표2. 6(500만원이하인 경우로서, 2인이상 견적서) 에이스개발 4,800,000원 25.05.12 ~ 25.05.20
2025.04.21 편의시설광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제4조 제3항관련. 별표2. 9. 시사연예스포츠대경버즈청원 3,400,000원 25.04.23 ~ 27.04.22
2025.03.11 재활용(플라스틱)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 제3항관련. 별표2. 9. 우성알씨 1,440,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.26 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 제3항관련. 별표2. 1.보험계약을하는 경우 삼성화재해상보험(주) 36,300원 25.02.28 ~ 26.02.28
2025.02.26 아파트화재종합공재+배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 제3항관련. 별표2. 1.보험계약을하는 경우 청운신협 7,395,600원 25.02.28 ~ 26.02.28
2024.12.11 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 제3항. 별표2 (주)대성엘리베이터 2,000,000원 24.12.11 ~ 24.12.13
2024.12.10 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 제3항. 별표2 선율회계법인, 기웅정보통신 550,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 제3항. 별표2 (주)대성엘리베이터 600,000원 24.12.09 ~ 24.12.12
2024.12.08 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 제3항. 별표2 (주)대성엘리베이터 600,000원 24.12.08 ~ 24.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법