기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

동화리버빌 관리비 명세서

경상북도 경산시 경청로221길 17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,833원 경산시 대비 낮음 6%
  • 296세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.03.21 (21년차)
관리비부과면적
34,768㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
315대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71210001
동화리버빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,303원 377.2 13,113,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,513원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 353.4 12,287,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 257,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 45,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 164% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,605원 높음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.7 475,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,356원 496.8 17,273,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,279원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 130.1 4,522,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,084원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 332.7 11,568,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,307원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 28.2 978,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,181원 35.6 1,237,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,181원 높음 202% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 35.6 1,237,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,807원 773.1 26,878,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,656원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 90.7 3,154,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,988원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 408.6 14,204,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,014원 비교 자료 없음 -8.6 -300,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,932원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 229.3 7,971,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,078원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.7 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 318,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,686원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.4 499,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,406원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.0 416,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,619원 150.0 5,215,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,619원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 150.0 5,215,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,266원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 6% 1,833 63,718,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 456,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,372만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,331만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,574원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,215,280원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.25 ACB(기중차단기)부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6번항목에 의거 삼광전기 950,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.08.13 급수제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6번항목에 의거 한국바램서비스 2,980,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
2025.07.31 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 110,100원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.06.16 옥상지붕 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 7번항목에 근거(2회 입찰 유찰로 수의계약함) (주)우원건설 62,000,000원 25.07.04 ~ 25.07.31
2025.06.04 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9번항목에 근거 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 889,900원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.08 재활용품(플라시틱)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6번항목에 의거 신세계자원 3,950,000원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.03.31 조경수 병해충 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9번항목에 근거 (주)효산종합관리 970,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.21 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,679,500원 25.03.28 ~ 26.03.28
2025.03.21 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,681,500원 25.03.28 ~ 26.03.28
2025.03.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 32,100원 25.03.28 ~ 26.03.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법