기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

동화리버빌 관리비 명세서

경상북도 경산시 경청로221길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,755원 경산시 대비 낮음 5%
  • 296세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.03.21 (21년차)
관리비부과면적
34,768㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
315대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71210001
동화리버빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,253원 359.7 12,506,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,686원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 346.4 12,043,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.4 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 52,493
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 257,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,968원 502.0 17,454,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,772원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 125.8 4,372,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,408원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 327.0 11,368,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,102원 높음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 43.4 1,510,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,317원 79.3 2,757,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,295원 높음 561% 경산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 70.6 2,455,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,022원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 8.7 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,027원 664.3 23,096,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,559원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 81.4 2,829,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,703원 낮음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 338.0 11,752,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -485원 비교 자료 없음 -4.1 -143,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,052원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 196.3 6,823,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,061원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.5 610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 305,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,486원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.7 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.8 479,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,619원 150.0 5,215,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,619원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 150.0 5,215,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,185원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 5% 1,755 61,030,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 413,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,372만 25.01
  2. 6,511만 25.02
  3. 6,103만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,559만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,927원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,215,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,697원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.25 ACB(기중차단기)부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6번항목에 의거 삼광전기 950,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.08.13 급수제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6번항목에 의거 한국바램서비스 2,980,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
2025.07.31 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 110,100원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.06.16 옥상지붕 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 7번항목에 근거(2회 입찰 유찰로 수의계약함) (주)우원건설 62,000,000원 25.07.04 ~ 25.07.31
2025.06.04 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9번항목에 근거 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 889,900원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.08 재활용품(플라시틱)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6번항목에 의거 신세계자원 3,950,000원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.03.31 조경수 병해충 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9번항목에 근거 (주)효산종합관리 970,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.21 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,679,500원 25.03.28 ~ 26.03.28
2025.03.21 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,681,500원 25.03.28 ~ 26.03.28
2025.03.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 32,100원 25.03.28 ~ 26.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법