기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

동화리버빌 관리비 명세서

경상북도 경산시 경청로221길 17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,385원 경산시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 31%
  • 296세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.03.21 (21년차)
관리비부과면적
34,768㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동화주택
주차
315대
CCTV
77대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71210001
동화리버빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,925원 416.5 14,481,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,515원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 404.5 14,064,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 170,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 33,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.1 213,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,467원 446.7 15,530,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,723원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 108.3 3,766,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,751원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 304.4 10,582,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,307원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 28.2 978,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,165원 18.4 640,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 231원 낮음 82% 경산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.0 68,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,934원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.5 572,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,804원 1,326.5 46,117,885
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,203원 높음 480% 경산시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 461.5 16,044,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,723원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 355.2 12,349,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,937원 높음 40118% 경산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 229.3 7,973,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,791원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 236.6 8,226,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.7 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 170,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,535원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.1 454,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,788원 177.0 6,153,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,788원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 177.0 6,153,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,148원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 25% 2,385 82,923,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 244,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,072만 25.05
  2. 6,129만 25.06
  3. 6,505만 25.07
  4. 6,712만 25.08
  5. 7,034만 25.09
  6. 6,035만 25.10
  7. 6,036만 25.11
  8. 6,152만 25.12
  9. 6,302만 26.01
  10. 6,317만 26.02
  11. 8,192만 26.03
  12. 8,292만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,446,790원
2026년 4월
82,923,924원

세대당 ▲ +65,801원 (+31%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,628만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,097원
월 부과액의 4년 3개월 월 6,153,120원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,182원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.25 ACB(기중차단기)부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6번항목에 의거 삼광전기 950,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.08.13 급수제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6번항목에 의거 한국바램서비스 2,980,000원 25.08.14 ~ 25.08.14
2025.07.31 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 110,100원 25.09.05 ~ 26.09.05
2025.06.16 옥상지붕 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 7번항목에 근거(2회 입찰 유찰로 수의계약함) (주)우원건설 62,000,000원 25.07.04 ~ 25.07.31
2025.06.04 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9번항목에 근거 오티스서비스 엑스퍼트 유한회사 889,900원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.08 재활용품(플라시틱)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6번항목에 의거 신세계자원 3,950,000원 25.05.21 ~ 26.05.20
2025.03.31 조경수 병해충 방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9번항목에 근거 (주)효산종합관리 970,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.21 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,679,500원 25.03.28 ~ 26.03.28
2025.03.21 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 2,681,500원 25.03.28 ~ 26.03.28
2025.03.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 32,100원 25.03.28 ~ 26.03.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법