기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

백천신나리아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경청로222길 8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,927원 경산시 대비 0%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.09.29 (21년차)
관리비부과면적
53,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼능건설
주차
630대
CCTV
102대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71210003
백천신나리아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,206원 425.0 22,809,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,054원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 399.7 21,453,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.1 759,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 70,330
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.4 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 416,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,211원 448.5 24,072,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,287원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 191.2 10,260,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,586원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 218.2 11,709,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 283,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,326원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 27.3 1,465,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 15% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.6 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,318원 15.5 830,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,318원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 830,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,364원 837.7 44,959,227
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,800원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 79.8 4,284,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,526원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 452.2 24,271,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,060원 비교 자료 없음 -12.4 -667,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,591원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 253.4 13,602,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.5 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 691원 높음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.1 435,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.9 802,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,213원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.2 764,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.9 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,070원 200.4 10,753,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,070원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 200.4 10,753,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,168원 중앙값 1,918원/㎡ 0% 1,927 103,425,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 243,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 456만 25.01
  2. 1억 343만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,275만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,740원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,753,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6,902만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 지하주차장 2개소 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대진건설(주) 2,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.02 정수위밸브, 자동제어 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 윌로펌프테크 4,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.24 관리사무소내 cctv 카메라 및 선로포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 SJ SYSTEM 240,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.19 103동 2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대진건설(주) 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.09.03
2026.07.27 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 한성에너지솔루션 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 미래안전소방 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 위드회계법인 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.25 지하주차장 캐노피설치 설계비용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 건축사무소 유안 4,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.25 건축물의 설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의의결2026년5월20정기 건축사사무소 유안 4,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.24 옥상방수공사(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의의결2026년5월20정기 경산설비 4,450,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법