기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

백천신나리아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경청로222길 8

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,092원 경산시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.09.29 (21년차)
관리비부과면적
53,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼능건설
주차
630대
CCTV
102대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71210003
백천신나리아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,505원 440.3 23,628,329
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,383원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 403.6 21,661,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.5 615,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 42% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 57,059
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.4 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 238원 높음 164% 경산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,697원 높음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.9 1,068,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,107원 470.8 25,267,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,284원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 202.9 10,888,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,434원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 228.1 12,243,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,326원 낮음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 27.3 1,465,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,989원 93.8 5,033,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,949원 높음 818% 경산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 81.6 4,378,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,040원 낮음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.2 655,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,932원 773.9 41,537,239
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,772원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 56.0 3,006,309
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,582원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 360.4원 대비 347.2 18,636,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -177원 비교 자료 없음 -2.1 -111,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,625원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 265.6 14,253,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.1 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.2 494,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.7 733,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,380원 높음 205% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 51.4 2,759,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 575원 비교 자료 없음 6.7 362,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,720원 313.7 16,833,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,720원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 313.7 16,833,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,253원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 11% 2,092 112,299,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,795,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 319만 25.06
  2. 1억 1,051만 25.07
  3. 1억 1,033만 25.08
  4. 1억 1,670만 25.09
  5. 1억 383만 25.10
  6. 1억 407만 25.11
  7. 1억 616만 25.12
  8. 1억 969만 26.01
  9. 1억 2,420만 26.02
  10. 1억 1,139만 26.03
  11. 1억 1,574만 26.04
  12. 1억 1,230만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
100,506,664원
2026년 5월
112,299,559원

세대당 ▲ +18,718원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,369만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,298원
월 부과액의 3년 6개월 월 16,833,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,292원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6,902만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 지하주차장 2개소 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대진건설(주) 2,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.02 정수위밸브, 자동제어 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 윌로펌프테크 4,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.24 관리사무소내 cctv 카메라 및 선로포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 SJ SYSTEM 240,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.19 103동 2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대진건설(주) 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.09.03
2026.07.27 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 한성에너지솔루션 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 미래안전소방 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 위드회계법인 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.25 지하주차장 캐노피설치 설계비용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 건축사무소 유안 4,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.25 건축물의 설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의의결2026년5월20정기 건축사사무소 유안 4,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.24 옥상방수공사(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의의결2026년5월20정기 경산설비 4,450,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법