기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

백천신나리아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경청로222길 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,314원 경산시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 630세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.09.29 (21년차)
관리비부과면적
53,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼능건설
주차
630대
CCTV
102대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71210003
백천신나리아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,878원 515.1 27,643,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,405원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 486.0 26,085,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 92% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.9 800,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 66,947
A04 피복비 직원 근무복 119원 비교 자료 없음 1.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 높음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.5 615,465
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,986원 563.3 30,231,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,792원 높음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 220.6 11,839,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,297원 높음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 285.2 15,307,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 472,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,584원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 42.1 2,257,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,554원 76.9 4,128,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,061원 높음 661% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 47.7 2,558,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,492원 높음 93% 경산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 29.3 1,570,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,659원 958.5 51,445,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,973원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 81.8 4,392,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,954원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 433.8 23,281,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,639원 높음 14778% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 19.2 1,032,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,872원 높음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 292.0 15,669,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.1 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,415원 높음 204% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.6 891,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 43% 경산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.8 1,118,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,380원 높음 207% 경산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 51.4 2,759,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,425원 비교 자료 없음 16.7 897,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,070원 200.4 10,753,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,070원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.4 10,753,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,147원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 16% 2,314 124,202,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 107,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,965만 25.03
  2. 1억 371만 25.04
  3. 1억 51만 25.05
  4. 1억 319만 25.06
  5. 1억 1,051만 25.07
  6. 1억 1,033만 25.08
  7. 1억 1,670만 25.09
  8. 1억 383만 25.10
  9. 1억 407만 25.11
  10. 1억 616만 25.12
  11. 1억 969만 26.01
  12. 1억 2,420만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
103,425,998원
2026년 2월
124,202,526원

세대당 ▲ +32,978원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,273만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 12,162원
월 부과액의 5년 1개월 월 10,753,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6,902만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 지하주차장 2개소 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대진건설(주) 2,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.07
2026.09.02 정수위밸브, 자동제어 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 윌로펌프테크 4,950,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.24 관리사무소내 cctv 카메라 및 선로포설수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 SJ SYSTEM 240,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.19 103동 2라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급, 소액 대진건설(주) 4,900,000원 26.08.20 ~ 26.09.03
2026.07.27 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 한성에너지솔루션 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 미래안전소방 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.07.06 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 위드회계법인 1,150,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.25 지하주차장 캐노피설치 설계비용수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 건축사무소 유안 4,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.25 건축물의 설계 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의의결2026년5월20정기 건축사사무소 유안 4,800,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.24 옥상방수공사(101동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의의결2026년5월20정기 경산설비 4,450,000원 26.06.24 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법