기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

경산우방1차맨션 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로16길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,601원 경산시 대비 낮음 17%
  • 254세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.07.23 (36년차)
관리비부과면적
34,038㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
145대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71211005
경산우방1차맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,190원 270.1 9,192,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,524원 낮음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 257.6 8,768,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 343,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 22,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 91원 낮음 93% 경산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 0.7 23,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,963원 402.7 13,706,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,138원 낮음 50% 경산시 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 83.1 2,829,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,184원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 247.6 8,428,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,584원 높음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 56.6 1,926,320
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,191원 비교 자료 없음 8.9 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,013원 29.9 1,019,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 544원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.1 138,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,469원 높음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.9 881,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,491원 637.9 21,714,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,644원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 57.0 1,941,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,353원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 368.3 12,535,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -834원 비교 자료 없음 -6.2 -211,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,998원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 179.1 6,095,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.2 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 30% 경산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.6 123,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.5 392,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,133원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.5 287,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,842원 260.0 8,849,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,842원 높음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 260.0 8,849,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,499원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 17% 1,601 54,482,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,699,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,290만 25.01
  2. 5,448만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,158만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 11,210원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,849,890원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,862원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,836만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 수의계약 (주)경원소방 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.19 산업재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 수의계약 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.09 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 희림세무회계 870,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2025.10.29 비상발전기 유지보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적을 통한 수의계약 대우발전기 950,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.10.27 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 긴급공사 (주)파가니 건설 4,900,000원 25.10.28 ~ 25.11.15
2025.10.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행평가 현대 및 (주)대성 엘리베이터 19,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.15 승강기 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 조은기업 4,410,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.08.19 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 시사연예스포츠대경버즈청원 1,150,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.12 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 (주)대성엘리베이터 1,400,000원 25.08.12 ~ 25.08.18
2025.07.15 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견젹을 통한 수의계약 태영신협 4,211,000원 25.08.04 ~ 26.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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