기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

경산우방1차맨션 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로16길 6

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,623원 경산시 대비 낮음 15%
  • 254세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.07.23 (36년차)
관리비부과면적
34,038㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
145대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71211005
경산우방1차맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,489원 287.2 9,776,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,744원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 357.3원 대비 259.3 8,824,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,981원 높음 187% 경산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.2 757,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 67% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 20,400
A04 피복비 직원 근무복 315원 비교 자료 없음 2.4 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 83% 경산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.1 71,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,181원 411.8 14,015,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,772원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 87.8 2,990,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,441원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 236.6원 대비 242.1 8,239,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,196원 높음 78% 경산시 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 61.2 2,081,910
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,906원 비교 자료 없음 14.2 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,126원 30.8 1,047,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 353원 낮음 73% 경산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.6 89,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,773원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.2 958,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,812원 632.9 21,542,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,666원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 34.8 1,185,252
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,527원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 362.1 12,325,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 비교 자료 없음 0.4 12,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,546원 낮음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 190.6 6,488,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.3 555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 낮음 16% 경산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 198,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,404원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.5 356,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,842원 260.0 8,849,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,842원 높음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 260.0 8,849,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,450원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 15% 1,623 55,232,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,718,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,290만 25.01
  2. 5,448만 25.02
  3. 5,057만 25.03
  4. 5,125만 25.04
  5. 5,198만 25.05
  6. 5,047만 25.06
  7. 5,400만 25.07
  8. 5,777만 25.08
  9. 6,181만 25.09
  10. 5,523만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,984만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 11,747원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,849,890원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,807원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,836만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 수의계약 (주)경원소방 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.19 산업재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 수의계약 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.09 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 희림세무회계 870,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2025.10.29 비상발전기 유지보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적을 통한 수의계약 대우발전기 950,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.10.27 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 긴급공사 (주)파가니 건설 4,900,000원 25.10.28 ~ 25.11.15
2025.10.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행평가 현대 및 (주)대성 엘리베이터 19,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.15 승강기 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 조은기업 4,410,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.08.19 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 시사연예스포츠대경버즈청원 1,150,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.12 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 (주)대성엘리베이터 1,400,000원 25.08.12 ~ 25.08.18
2025.07.15 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견젹을 통한 수의계약 태영신협 4,211,000원 25.08.04 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법