기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 정평동

경산우방1차맨션 관리비 명세서

경상북도 경산시 대학로16길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,551원 경산시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 254세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1990.07.23 (36년차)
관리비부과면적
34,038㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방주택
주차
145대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71211005
경산우방1차맨션 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,812원 282.2 9,604,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,867원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 267.6 9,110,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 194,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 22,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.2 277,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,425원 376.3 12,808,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,341원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 92.1 3,134,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,186원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 240.2 8,175,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 866원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,508원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 26.2 891,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,524원 비교 자료 없음 11.4 387,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,819원 28.5 970,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,819원 높음 60% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 28.5 970,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,886원 573.7 19,529,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,127원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 60.6 2,064,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,924원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 297.9 10,140,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -670원 비교 자료 없음 -5.0 -170,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,614원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 183.7 6,252,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.2 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.9 132,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 787원 낮음 52% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,404원 낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.5 356,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,862원 290.0 9,870,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,862원 높음 46% 경산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 290.0 9,870,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,804원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 20% 1,551 52,782,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,868,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,125만 25.04
  2. 5,198만 25.05
  3. 5,047만 25.06
  4. 5,400만 25.07
  5. 5,777만 25.08
  6. 6,181만 25.09
  7. 5,523만 25.10
  8. 5,288만 25.11
  9. 6,998만 25.12
  10. 5,525만 26.01
  11. 5,649만 26.02
  12. 5,278만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
50,568,560원
2026년 3월
52,782,260원

세대당 ▲ +8,715원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,837만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 12,879원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,870,970원 부과 · 2,178,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,836만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 소방 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 수의계약 (주)경원소방 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.19 산업재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 수의계약 대경안전컨설팅(주) 600,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.09 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을 통한 수의계약 희림세무회계 870,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2025.10.29 비상발전기 유지보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 비교견적을 통한 수의계약 대우발전기 950,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.10.27 옥상 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상누수로 긴급공사 (주)파가니 건설 4,900,000원 25.10.28 ~ 25.11.15
2025.10.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행평가 현대 및 (주)대성 엘리베이터 19,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.15 승강기 바닥재 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 조은기업 4,410,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.08.19 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 시사연예스포츠대경버즈청원 1,150,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.12 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 (주)대성엘리베이터 1,400,000원 25.08.12 ~ 25.08.18
2025.07.15 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견젹을 통한 수의계약 태영신협 4,211,000원 25.08.04 ~ 26.08.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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