기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경산시 정평동
태왕귀빈타운 관리비 명세서
경상북도 경산시 대학로12길 24
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,636원 경산시 대비 ▼낮음 10%
- 750세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 750세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1993.03.30 (33년차)
- 관리비부과면적
- 74,401㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)태왕주택건설
- 주차
- 510대
- CCTV
- 124대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)광명티엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,564원 |
합계의 17%
|
277.9 | 20,673,067 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,167원 | ▼낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 | 263.8 | 19,624,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 864원 | ▲높음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.7 | 648,240 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 91원 | ▼낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.9 | 67,907 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 443원 | ▼낮음 58% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 4.5 | 331,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,256원 |
합계의 25%
|
415.9 | 30,941,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,486원 | ▼낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 | 146.0 | 10,864,810 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,071원 | ▼낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 | 222.5 | 16,553,190 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,784원 | ▲높음 196% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 18.0 | 1,338,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,107원 | ▼낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 | 21.2 | 1,580,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 807원 | ▲높음 41% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 8.1 | 605,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,635원 |
합계의 4%
|
66.9 | 4,976,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,007원 | ▲높음 110% 경산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 20.2 | 1,505,540 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,628원 | ▲높음 172% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 46.6 | 3,470,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 64,284원 |
합계의 40%
|
648.0 | 48,212,755 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,279원 | ▲높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 73.4 | 5,459,360 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,026원 | ▼낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 | 292.6 | 21,769,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | ▼낮음 97% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 0.0 | 450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,788원 | ▼낮음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 | 209.6 | 15,591,030 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,230원 | ▲높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 22.5 | 1,672,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 580원 | 0% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.8 | 435,240 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 744원 | ▼낮음 38% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 7.5 | 557,980 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,251원 | ▲높음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 22.7 | 1,688,600 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,384원 | 비교 자료 없음 | 13.9 | 1,037,845 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,523원 |
합계의 14%
|
227.0 | 16,892,460 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,523원 | ▲높음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 | 227.0 | 16,892,460 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 162,262원 | 중앙값 1,819원/㎡ ▼낮음 10% | 1,636 | 121,696,193 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,086,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 4,967만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
140만원
㎡당 14,108원
월 부과액의
5년 2개월
월 16,892,460원 부과 · 5,480,200원 사용
적립률
8.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비
▲높음 115%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 6억 9,227만원
- 공개 계약 전체 299건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 하나방역 | 4,880,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.10 | 공중변소철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 대진건설(주) | 4,570,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.10 | 장기수선계획검토 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 웰시스템 | 950,000원 | 26.08.10 ~ 27.08.10 |
| 2026.08.10 | 경비초소 3초소 석면해체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 남문개발 | 1,900,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.10 | 공중변소철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 대진건설 | 4,570,000원 | 26.08.10 ~ 26.09.15 |
| 2026.08.07 | 경비초소철거(3초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 칠칠공사 | 4,800,000원 | 26.08.10 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.06 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | (주)한결 | 1,300,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.07.30 | 석면철거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 남문개발 | 1,900,000원 | 26.07.31 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.01 | 103동 5호기 인버터수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 고장수리나라 | 1,500,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 희림세무회계 | 1,070,000원 | 26.06.17 ~ 26.09.14 |
| 2026.06.16 | 101동 옥외누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 성우종합설비 | 4,000,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.12 | 폐나무 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 월드농원 | 1,000,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.16 |
| 2026.06.12 | 포크레인대여수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 영남물류 | 700,000원 | 26.06.15 ~ 26.06.15 |
| 2026.04.27 | 롤케익 구입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 빠넬라 | 3,564,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.17 | 수목식재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | (주) 녹지원 | 1,000,000원 | 26.04.18 ~ 26.04.18 |
| 2026.04.14 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | (주)대성소방 | 670,000원 | 26.04.15 ~ 27.04.14 |
| 2026.04.01 | 소화기매매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 아성산업 | 3,952,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.26 | 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | (주)일성조경나무병원 | 700,000원 | 26.03.26 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.17 | 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | (주)주승에스엔에이 | 955,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.11 | 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 한성에너지솔루션 | 1,000,000원 | 26.03.11 ~ 27.03.10 |
| 2026.02.05 | 부수터펌프배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 세명펌프 | 800,000원 | 26.02.05 ~ 26.05.31 |
| 2026.01.26 | 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | 미래방재산업(주) | 2,500,000원 | 26.02.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.26 | 수목전지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가업체선정 | (주)일성조경 | 3,220,000원 | 26.01.26 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.09 | 정수기렌탈 월22,000원.5년 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체계약 | 매직정수기 | 1,320,000원 | 26.01.09 ~ 31.01.09 |
| 2025.12.31 | 헌옷계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 | 진산업 | 6,300,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.30 | 승강기보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 | 목성엘레베이터 | 800,000원 | 25.12.30 ~ 26.12.29 |
| 2025.12.26 | 파지,고철 등 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약절차준수. | 햇님산업 | 9,000,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.11 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약절차준수. | (주)광명티엠씨 | 179,567,520원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.11 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약절차준수. | (주)광명티엠씨 | 145,660,320원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.11 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약절차준수. | (주)광명티엠 | 281,597,040원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법