기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

경산사동2차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 장산로 319

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,683원 경산시 대비 낮음 10%
  • 720세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2001.12.31 (25년차)
관리비부과면적
76,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
775대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71219008
경산사동2차부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,968원 358.9 27,336,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,270원 낮음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 324.0 24,674,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 375,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 73,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 278원 높음 285% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.6 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,797원 높음 122% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 26.4 2,013,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,372원 372.2 28,347,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,933원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 131.7 10,031,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,092원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 199.4 15,186,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 34.7 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,181원 39.5 3,010,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,771원 높음 148% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 35.7 2,715,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 410원 낮음 81% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 3.9 295,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,556원 770.9 58,720,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 442원 낮음 95% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 4.2 318,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,608원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 487.9 37,157,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,641원 비교 자료 없음 34.4 2,621,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,174원 낮음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 219.1 16,685,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 낮음 14% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.6 349,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 417원 낮음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.9 1,287,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 141.8 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 141.8 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,076원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 10% 1,683 128,214,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 859,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,824만 25.01
  2. 1억 3,418만 25.02
  3. 1억 2,860만 25.03
  4. 1억 2,821만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,530만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,684원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,033만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 우진소방방재(주) 1,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 세인종합관리 12,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)신세계환경 3,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.09.08
2026.04.02 외부 획계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 850,000원 26.04.02 ~ 26.06.30
2025.03.25 외부 획계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 850,000원 25.03.25 ~ 25.06.30
2024.07.16 방역(소독) 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제4조 3항 관련 별표2에 의한 스의계약 세인종합관리 11,760,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.04.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정 정풍감사반(제536호),한강세무회계 김웅장 회계사 850,000원 24.04.03 ~ 24.06.30
2023.03.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2 제7항에 의한 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 1,160,000,000원 23.03.15 ~ 23.12.31
2023.03.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정 정풍감사반,한강세무회계 850,000원 23.03.07 ~ 23.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법