기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

경산사동2차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 장산로 319

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,645원 경산시 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 720세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2001.12.31 (25년차)
관리비부과면적
76,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
775대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71219008
경산사동2차부영아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,020원 368.9 28,094,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,180원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 366.5원 대비 351.5 26,769,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 471원 낮음 45% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.5 339,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 71,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 높음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.0 914,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,839원 357.7 27,243,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,418원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 136.3 10,381,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,073원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 180.3 13,732,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 34.7 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,689원 34.9 2,656,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,227원 높음 160% 경산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 30.5 2,323,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 462원 낮음 75% 경산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 4.4 332,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,500원 742.1 56,519,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 407원 낮음 95% 경산시 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 3.8 292,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,363원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 466.6 35,541,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,387원 비교 자료 없음 -32.0 -2,438,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,506원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 269.5 20,524,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 0% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 406,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,444원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.7 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,603원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.2 1,154,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 141.8 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 29% 경산시 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 141.8 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,047원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 15% 1,645 125,314,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,755,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,821만 25.04
  2. 1억 2,155만 25.05
  3. 1억 2,795만 25.06
  4. 1억 4,298만 25.07
  5. 1억 5,258만 25.08
  6. 1억 5,583만 25.09
  7. 1억 2,383만 25.10
  8. 1억 2,531만 25.11
  9. 1억 2,938만 25.12
  10. 1억 3,487만 26.01
  11. 1억 3,548만 26.02
  12. 1억 2,531만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
128,604,645원
2026년 3월
125,314,188원

세대당 ▼ -4,570원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,679만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,816원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,800,000원 부과 · 8,333,333원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,033만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 우진소방방재(주) 1,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 세인종합관리 12,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)신세계환경 3,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.09.08
2026.04.02 외부 획계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 850,000원 26.04.02 ~ 26.06.30
2025.03.25 외부 획계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 850,000원 25.03.25 ~ 25.06.30
2024.07.16 방역(소독) 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제4조 3항 관련 별표2에 의한 스의계약 세인종합관리 11,760,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.04.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정 정풍감사반(제536호),한강세무회계 김웅장 회계사 850,000원 24.04.03 ~ 24.06.30
2023.03.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2 제7항에 의한 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 1,160,000,000원 23.03.15 ~ 23.12.31
2023.03.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정 정풍감사반,한강세무회계 850,000원 23.03.07 ~ 23.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법