기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 사동

경산사동2차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 장산로 319

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,699원 경산시 대비 낮음 13%
  • 720세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2001.12.31 (25년차)
관리비부과면적
76,166㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
775대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A71219008
경산사동2차부영아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,495원 326.1 24,836,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,147원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 353.9원 대비 313.3 23,866,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 49% 경산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.2 323,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 61% 경산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 61,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 586,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,215원 342.3 26,074,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,933원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 131.7 10,031,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,935원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 169.5 12,913,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 681원 높음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 34.7 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,801원 73.7 5,616,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,259원 높음 424% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 68.6 5,226,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 542원 낮음 73% 경산시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.1 389,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,189원 814.7 62,055,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,436원 낮음 85% 경산시 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 13.6 1,034,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,611원 높음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 506.8 38,599,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,085원 높음 3640% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 48.1 3,661,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,203원 낮음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 209.9 15,986,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 482,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 높음 12% 경산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.9 1,137,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,603원 낮음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.2 1,154,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 141.8 10,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 141.8 10,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,700원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 13% 1,699 129,383,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,443,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,824만 25.01
  2. 1억 3,418만 25.02
  3. 1억 2,860만 25.03
  4. 1억 2,821만 25.04
  5. 1억 2,155만 25.05
  6. 1억 2,795만 25.06
  7. 1억 4,298만 25.07
  8. 1억 5,258만 25.08
  9. 1억 5,583만 25.09
  10. 1억 2,383만 25.10
  11. 1억 2,531만 25.11
  12. 1억 2,938만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,217만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,624원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,800,000원 부과 · 40,838,332원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,302원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,033만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 우진소방방재(주) 1,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.02 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 세인종합관리 12,560,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 저수조 청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 의결 (주)신세계환경 3,280,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.17 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.09.08
2026.04.02 외부 획계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 850,000원 26.04.02 ~ 26.06.30
2025.03.25 외부 획계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반(제536호) 한강세무회계 850,000원 25.03.25 ~ 25.06.30
2024.07.16 방역(소독) 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 제4조 3항 관련 별표2에 의한 스의계약 세인종합관리 11,760,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.04.03 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정 정풍감사반(제536호),한강세무회계 김웅장 회계사 850,000원 24.04.03 ~ 24.06.30
2023.03.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2 제7항에 의한 수의계약 오티스 엘리베이터 유한회사 1,160,000,000원 23.03.15 ~ 23.12.31
2023.03.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사의 감사인은 입주자대표회의가 선정 정풍감사반,한강세무회계 850,000원 23.03.07 ~ 23.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법